- À vendre
- Val-de-Marne (94)
- Appartement Saint Maurice
- 3 pièces
- Référence 1068
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Appartement à SAINT MAURICE
Emplacement N°1 - Plateau de Saint-Maurice
Situé sur le très recherché Plateau de Saint-Maurice, à proximité immédiate des commerces, des transports et du magnifique Bois de Vincennes, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement prisé, alliant praticité du quotidien, environnement verdoyant et calme absolu.
Au deuxième étage d'un charmant petit immeuble à taille humaine, ce 3 pièces offre une distribution classique et efficace avec un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien.
L'appartement nécessite aujourd'hui une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité rare de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur sur mesure.
Ce qui fait toute la différence, c'est sans conteste son adresse. Le Plateau de Saint-Maurice est reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate avec la nature grâce au Bois de Vincennes, tout en conservant un accès rapide à Paris. Un équilibre recherché, où les biens disponibles se font rares.
Une opportunité à fort potentiel dans un secteur extrêmement demandé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 457 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 440 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,86% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Honoraires acquéreur 17 000€
- Prix de vente 457 000€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 155€
- Taxe Foncière 1 048€
- Surface 63 m2
- Surface loi Carrez 62, 41 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cheminée Oui
- Cuisine Independante
- Etat intérieur A rénover
- Exposition Séjour NORD OUEST
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 2
- Nombre pièces 3
- Salle de bain 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 1 868€
- Nb Lots Copropriété 24
- Dont lots d'habitation 11
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Métro à proximité 8 min
- Code postal 94410
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 2
- Exposition Ouest
- Nombre étages 4
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Neuf - Ancien Ancien
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Chambre Froide Non
- Digicode Oui
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Non
- Nombre balcons 1
- Cave(s) 1
- Piscine Non
- Portail électrique Non
- Sous-sol Non
- Véranda Non
- Visiophone Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710€ et 2 360€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
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l'agence
62 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
94410 Saint Maurice
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
