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Appartement à CHARENTON LE PONT
À deux pas du Bois de Vincennes et au coeur d'un secteur recherché de Charenton-le-Pont, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble de bon standing des années 1965.
Ce 2 pièces lumineux offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'un vaste séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, créant un espace de vie moderne et convivial.
Le séjour et la chambre bénéficient tous deux d'un accès direct à un grand balcon exposé Est, idéal pour profiter d'une belle luminosité dès le matin.
Une salle d'eau et une cave complète ce bien.
Atouts :
- Appartement très lumineux
- Grand balcon accessible depuis le séjour et la chambre
- Immeuble de bon standing
- Exposition Est
- Plan optimisé sans perte de place
- Localisation idéale
- À 2 minutes du Bois de Vincennes
- À 7 minutes à pied du métro Charenton-Écoles (ligne 8)
- Au pied des commerces, écoles et commodités
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 365 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 345 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,80% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Honoraires acquéreur 20 000€
- Prix de vente 365 000€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 240€
- Taxe Foncière 1 100€
- Loi Carrez Oui
- Surface 47, 3 m2
- Surface loi Carrez 47, 3 m2
- Surface séjour 32 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Collectif
- Cuisine Américaine Amenagée
- Etat intérieur Bon
- Exposition Séjour EST
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 1
- Nombre pièces 2
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 2 880€
- Nb Lots Copropriété 359
- Dont lots d'habitation 68
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Métro à proximité 7 min
- Code postal 94220
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 2
- Exposition Est
- Nombre étages 8
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres Aluminium Double Vitrage
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Normes agro-alimentaires Non
- Standing Bon
- Volets Electrique PVC
- Accès PMR Non
- Ascenseur Oui
- Chambre Froide Non
- Digicode Oui
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Oui
- Nombre balcons 1
- Cave(s) 1
- Piscine Non
- Portail électrique Non
- Sous-sol Non
- Véranda Non
- Visiophone Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 930€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
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l'agence
62 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
94410 Saint Maurice
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
