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Appartement à ALFORTVILLE
Situé rue du Groupe Manouchian, au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots, ce studio d'environ 20,5 m² constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Au 1er étage d'un petit immeuble ancien à taille humaine, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le bien bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des transports et des commodités du centre-ville d'Alfortville.
Les atouts :
* Petite copropriété syndic coopératif
* Très faibles charges : environ 40 €/mois
* Chauffage individuel électrique récente
* Ballon d'eau chaude récent
* Aucune anomalie électrique
* Absence d'amiante
* Faibles coûts d'entretien de l'immeuble
* Idéal investissement locatif
Informations copropriété :
* 5 lots d'habitation
* Pas d'ascenseur
* Charges comprenant notamment l'eau froide, l'assurance immeuble et l'électricité des parties communes
Informations complémentaires :
* Surface Loi Carrez : 20,39 m²
* Surface au sol : 20,56 m²
* DPE : E / GES : C
* Taxe foncière : 586 €
Idéal investisseur ou primo-accédant recherchant un bien accessible dans une copropriété saine et à faibles charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 150 000€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 36€
- Taxe Foncière 586€
- Loi Carrez Oui
- Surface 21 m2
- Surface loi Carrez 20, 39 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Amenagée
- Etat intérieur Bon
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 1
- Nombre pièces 1
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 489€
- Nb Lots Copropriété 5
- Dont lots d'habitation 5
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Bus à proximité 1 min
- Métro à proximité 20 min
- RER à proximité 10 min
- Code postal 94140
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 1
- Nombre étages 2
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Bon
- Volets Roulants
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Digicode Non
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Oui
- Portail électrique Non
- Sous-sol Non
- Véranda Non
- Visiophone Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 980€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC CRETEIL : 101408219
l'agence
119 avenue du Général de Gaulle
94500 Champigny-sur-Marne
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
