À OUSSIERES
À vendre Villa 15 pièces 514 m²

549 000 € ^*

Au coeur de la nature, découvrez cette magnifique propriété en pierres composée de deux logements indépendants, située dans un cadre paisible et verdoyant. Conçue pour une vie autonome en eau, cette propriété rare allie confort moderne, performance énergétique et authenticité.

Une maison pensée pour l'autonomie.
Alimentée par un forage privé, la maison fonctionne en toute indépendance du réseau public pour l'eau sanitaire. Une partie de l'énergie est assurée par un système de panneaux solaires et photovoltaïques, permettant de réaliser des belles économies (une partie est en autoconsommation et l'autre est destinée à la revente). Chauffage central avec chaudière à granulés (silo de 9 tonnes) et chauffe-eau solaire complètent cette installation.

Logement principal - 283 m² habitables.. Un espace chaleureux et spacieux, réparti sur deux niveaux :
- Rez-de-jardin : Salle à manger, cuisine avec cellier, salon, véranda équipée de son four à pain/pizza, 2 chambres, une salle d'eau et 2 WC.
- Étage : Mezzanine, 4 chambres, salle d'eau avec douche et baignoire et WC indépendant.

Gîte indépendant -162 m² (classé Gîtes de France, capacité 6 personnes). Un gîte spacieux, parfaitement équipé pour accueillir les vacanciers ou des proches.
Au rez de jardin : Grande pièce de vie avec son four à pain, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, 3 chambres, 2 WC, salle d'eau et véranda privé de 33 m². Cave enterrée (600 bouteilles) et préau pouvant accueillir 2 voitures.
Le gite génère des revenus locatifs attractifs : 40 000€ / an minimum.

Détente et bien-être - Bâtiment SPA de 113 m²
- Piscine intérieure 4x8 m (profondeur 1,80 m), chauffée par une pompe à chaleur air/eau,
- Jacuzzi professionnel
- Sauna et hammam
- Vestiaires, douche et WC
- Système audio intégré

Dépendances & extérieurs
- Atelier (2 pièces) d'environ 60 m²
- Combles aménageables : 66 m²
- Cabanon de jardin
- Local technique & rangement piscine

Une opportunité rare, idéale pour un projet familial ou touristique. Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue, à seulement quelques minutes des commodités.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique alliant charme, autonomie et rentabilité !

^* 549 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 549 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 0,00% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.