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Immeuble à DENAIN
Fabien et Pauline de l'agence Stéphane Plaza Immobilier Cambrai-Caudry vous proposent :
Situé sur la rue principale de Denain, dans un secteur passant et recherché, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif.
Le bien se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité, ainsi que d'un appartement situé au 1er étage, permettant une exploitation immédiate ou un projet locatif mixte habitation / commerce.
Son emplacement stratégique, au coeur de la ville, à proximité des commerces, services et axes principaux, en fait un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et évolutif.
Cet ensemble conviendra parfaitement à un projet patrimonial, à un investissement locatif ou encore à une activité professionnelle avec logement.
Un bien rare sur le secteur, offrant visibilité, potentiel et rentabilité.
Plus d'informations par téléphone auprès de Fabien et Pauline ? Stéphane Plaza Immobilier Cambrai-Caudry.
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 167 000€
- Type de bien Immeuble
- Taxe Foncière 0€
- Surface 225 m2
- Surface terrain 0 m2
- Chambres 3
- Nombre pièces 10
- Code postal 59220
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Nord-Sud
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Neuf - Ancien Ancien
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 540€ et 3 450€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC DOUAI : 891457103
l'agence
20 RUE DU MARECHAL LECLERC
59540 CAUDRY
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
