À LABRUGUIERE
À vendre Maison 4 pièces 95 m²

158 000 € ^*

Maison de plain-pied de 95 m² - 3 chambres jardin de 943 m² Labruguière
Au fond d'une impasse, dans un secteur résidentiel calme de Labruguière, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1997 profite d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Posée sur un terrain clôturé de 943 m², elle s'adresse à une famille en quête de tranquillité, sans gros travaux à prévoir.
Dès l'entrée, la distribution est claire et sépare bien l'espace jour de l'espace nuit. La pièce de vie d'environ 27 m², lumineuse, s'organise autour d'un poêle à bois performant installé en 2018, idéal pour les soirées d'hiver. Elle s'ouvre sur une cuisine d'environ 16 m², à personnaliser selon vos envies.
Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres équipées de placards et habillées d'un parquet chaleureux. La salle de bains, spacieuse, dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant et une buanderie pratique (avec la chaudière) complètent l'ensemble.
À l'extérieur, une terrasse couverte prolonge la maison et invite aux repas à l'ombre, face au jardin arboré. Un garage et un vide sanitaire sur toute l'emprise viennent parfaire le tout.
Côté confort, la maison affiche de vrais atouts : DPE classé C, menuiseries bois en double vitrage et chaudière gaz à condensation (2016). L'habitation est saine, sans amiante ni termites. Restent juste quelques petites normes d'usage à prévoir, de quoi vous l'approprier à votre rythme.
Une maison de plain-pied prête à accueillir ses prochains propriétaires, dans un quartier recherché pour son calme. Contactez-moi pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.