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Maison à LABRUGUIERE
Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et commodités, cette belle maison de 120 m² de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de convivialité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 44m² pensée pour les moments de partage. La cuisine aménagée avec îlot central s'ouvre directement sur l'espace salon-salle à manger, créant une atmosphère conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis.
La maison dispose de quatre chambres ,une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie indépendante et un garage de 19m² apportant un véritable confort au quotidien grâce au potentiel de rangement et d'organisation.
Autre atout majeur : ses performances énergétiques exceptionnelles. Classée en catégorie A, cette maison garantit une consommation énergétique maîtrisée, pour un confort optimal été comme hiver.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 564 m² avec un agréable jardin propice aux moments de détente. La terrasse existante offre un beau potentiel d'aménagement et pourra être repensée selon vos envies pour créer un véritable espace de vie extérieur.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et économique, idéale pour accueillir votre futur projet de vie à Labruguière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 215 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 1 538€
- Surface 119, 87 m2
- Surface terrain 564 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Aménagée/équipée
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Pompe à chaleur air/eau
- Chambres 4
- Nombre niveaux 1
- Nombre pièces 6
- Plain-pied Oui
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Crèche à proximité 2
- Ecole à proximité 2 min
- Code postal 81290
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Est-Ouest
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Volets Solaires
- Accès PMR Non
- Fibre Optique Oui
- Nombre garages/Box 1
- Type de Stationnement Extérieur
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 510€ et 700€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
27 place Soult
81100 Castres
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
