À AUSSILLON
À vendre Maison 4 pièces 86 m²

138 000 € ^*

Située à proximité immédiate des écoles et des commodités d'Aussillon, cette agréable maison de ville séduira par son fort potentiel et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle bénéficie d'un jardin plat et entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que de deux garages et d'une extension indépendante.
Actuellement utilisée en atelier, cette annexe peut facilement être transformée en surface habitable afin d'agrandir la maison principale ou de créer un second logement indépendant, parfait pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis.

La maison principale s'ouvre sur un salon-séjour confortable agrémenté d'un poêle à granulés récent, avec une cuisine ouverte américaine. Celle-ci offre un accès direct au garage ainsi qu'à la buanderie, pour un quotidien pratique et fonctionnel.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace ouvert supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : dressing, bureau ou chambre.

Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs en recherche d'un premier achat, mais également à des investisseurs souhaitant exploiter son potentiel locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* 138 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 138 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 0,00% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.