- À vendre
- Tarn (81)
- Autre Castres
- 14 pièces
- Référence SPI636
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Immeuble à CASTRES
Situé au coeur de Castres, à quelques mètres de la Place Soult, cet immeuble d'environ 350 m² constitue une belle opportunité sur le marché immobilier Castrais :
Il bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville et profite d'un environnement dynamique grâce à sa proximité des commerces, des transports ainsi qu'avec l'IFSI. Cela renforce son attractivité locative.
Il se compose de 6 lots comprenant 5 appartements et une maison. À ce jour, 5 lots sur 6 sont déjà loués, ce qui permet de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition tout en conservant un potentiel d'optimisation sur le lot non loué.
Une cour vient compléter cette propriété et permet d'offrir des terrasses individuelles aux 3 lots du rez-de-chaussée.
Grâce à sa situation idéale et à la tension locative du secteur, ce bien représente un investissement sécurisé, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 440 000€
- Type de bien Immeuble
- Loyer mensuel HC 2 900€
- Loyer charges comprises 3 055€
- Charges récupérables 155€
- Taxe Foncière 4 900€
- Loi Carrez Non
- Surface 351 m2
- Surface terrain 269 m2
- Chambres 9
- Nombre pièces 14
- Bien en copropriété Non
- Bus à proximité 1 min
- Crèche à proximité 5
- Ecole à proximité 5 min
- Gare à proximité 10 min
- Code postal 81100
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Sud
- Nombre étages 3
- Type de transaction A vendre
- Vue Sur rue
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Isolation Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Normes agro-alimentaires Non
- Standing Normal
- Volets Bois
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 180€ et 7 020€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
Agent commercial
RSAC Castres : 93268079
l'agence
27 place Soult
81100 Castres
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
