- À vendre
- Tarn (81)
- Maison Payrin Augmontel
- 9 pièces
- Référence SPI662
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Maison à PAYRIN AUGMONTEL
Amoureux de charme et d'authenticité, laissez-vous séduire par ce bien unique.
Ancien corps de ferme datant de 1851, acquis il y a plus de 30 ans en grande partie rénové au fil du temps, cette propriété de caractère offre aujourd'hui un cadre de vie rare, mêlant cachet de l'ancien et beaux volumes. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir afin d'améliorer le confort de vie et de révéler pleinement le potentiel de cette propriété, avec la possibilité d'en faire un cadre de vie unique, à votre image.
La bâtisse se distingue par une organisation en plusieurs espaces bien définis, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet d'accueil ou investissement locatif.
La partie principale séduit par une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m², idéale pour partager des moments conviviaux, complétée à l'étage par deux chambres et une salle de bains.
Une seconde partie communicante vient enrichir le potentiel du bien, avec en rez-de-chaussée une grande pièce de vie en cours de rénovation, et à l'étage deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau.
L'ensemble est complété par un appartement totalement indépendant de 40 mètres carrés, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative en toute autonomie.
La propriété s'articule autour d'une grange, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, ainsi que d'un garage fermé avec son atelier, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Le tout s'étend sur plus de 1,5 hectare de terrain verdoyant et boisé bordé par la rivière du Thoré, un véritable atout pour les amoureux de nature, les projets équestres, agricoles ou d'accueil, ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible offrant une belle intimité.
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 265 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 2 099€
- Surface 220 m2
- Surface Jardin Privatif 11 192 m2
- Surface séjour 60 m2
- Surface terrain 11 192 m2
- Chambre RDC 0
- Type Chauffage Individuel
- Cheminée Poêle à bois
- Cuisine Ouverte
- Etat intérieur A rafraîchir
- Mode Chauffage Poêle hybride bois et granulés
- Chambres 5
- Nombre niveaux 1
- Nombre pièces 9
- Plain-pied Non
- Salle de bain 2
- Salle d'eau 3
- WC 4
- Bien en copropriété Non
- Bus à proximité 5 min
- Crèche à proximité 7
- Ecole à proximité 5 min
- Gare à proximité 8 min
- Code postal 81660
- Pays France
- Piscine KM 10 Km
- Etage X/X 0
- Exposition Sud-est
- Nombre étages 1
- Type de transaction A vendre
- Vue Dégagée
- Etat général Travaux à prévoir
- Fenêtres Double vitrage
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Normes agro-alimentaires Non
- Standing Moyen
- Volets Bois
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Chambre Froide Non
- Digicode Non
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Non
- Nombre balcons 1
- Nombre garages/Box 1
- Nombre de terrasses 1
- Piscine Non
- Portail électrique Non
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Extérieur et couvert
- Véranda Non
- Visiophone Non
- Assainissement collectif Non
- Viabilisé Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4 710€ et 6 390€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
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RSAC Castres : 993278381
l'agence
27 place Soult
81100 Castres
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
