À CASTRES
À vendre Immeuble 308 m²

427 000 € ^*

Situé en plein coeur de Castres, dans le quartier recherché de l'Écusson, cet ensemble immobilier de 306 m² (loi Carrez) constitue une opportunité d'investissement locatif sûre et rentable.

Composé de 5 logements entièrement loués : 1 T1 bis, 1 T2, 2 T3 et 1 T5 en colocation avec cour commune et caves privatives , il génère des revenus locatifs annuels de 33 480 € hors charges, soit une rentabilité brute d'environ 8 %.

Récemment rénové et entretenu, l'immeuble ne nécessite aucun travaux.
Les parties communes ainsi que la plupart des logements ont été rénovés avec des prestations de bon standing, garantissant une qualité locative pérenne et un taux de vacance très faible.

Les Plus :
- Toiture refaite
- Menuiseries PVC double vitrage neuves
- Parties communes rénovées
- Logements modernisés avec prestations de qualité
- Factures de travaux disponibles

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cet immeuble offre un placement pérenne, un revenu locatif immédiat et une gestion simplifiée.

Prix : 427 000 € FAI
Rentabilité brute : env. 7,8 %
5 lots loués = Cash-flow immédiat

Un investissement clé en main, rare sur le marché Castrais.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.