À CASTRES
À vendre Appartement 2 pièces 45 m²

77 500 € ^*

Niché au coeur du très prisé quartier de l'Albinque à Castres, venez découvrir ce superbe appartement de 2 pièces, entièrement rénové avec goût.

Son atout secret ? Si sa surface en Loi Carrez est de 28 m², il offre une superbe surface au sol de 45 m², lui conférant des volumes atypiques, un cachet indéniable et un espace de vie ultra-cocooning.

? Les points forts de ce bien :

Performance Énergétique rare (DPE B) : Une isolation de haute qualité vous garantissant des factures maîtrisées et une tranquillité d'esprit totale (aucun risque lié aux interdictions de location).

Luminosité optimale : Une excellente exposition qui baigne la pièce de vie de lumière naturelle tout au long de la journée.

Agencement intelligent : Un séjour convivial et optimisé, séparé d'une véritable chambre indépendante et accueillante.

Clé en main : Rénovation complète récente, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

? Une localisation stratégique & paisible :
Profitez du dynamisme du centre-ville tout en résidant dans un environnement calme :

Transports en commun à moins d'1 minute à pied.

Commerces, pharmacies et services de santé à 3 minutes de marche.

? À qui s'adresse ce bien ?
Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un premier nid douillet parfait, ou un investisseur en quête d'un placement serein, patrimonial et sans travaux (idéal LMNP), cet appartement est une opportunité rare sur le marché castrais.

Une clarté exceptionnelle, un agencement impeccable et une douceur de vivre au quotidien.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce véritable cocon urbain !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.