À CARCASSONNE
À vendre Maison 8 pièces 360 m²

220 000 € ^*

Rare sur le secteur ! Située entre Trèbes et Capendu, à seulement 20 minutes à l'est de Carcassonne, découvrez cette imposante maison ancienne de 360 m² habitables offrant des volumes exceptionnels et un potentiel unique.

### LES POINTS FORTS :

Espace & Volumes : 360 m² répartis sur 2 niveaux.

Capacité : 6 chambres spacieuses.

Extérieur : Jardin privatif sur une parcelle totale de 670 m².

Garage XXL : 184 m² de dépendance (idéal pour collectionneur, artisan ou stationnement de camping-car grâce à une belle hauteur sous plafond).

Énergie : Excellente performance énergétique (DPE classé C / GES classé A), isolation performante.

Exposition : Plein Sud, luminosité garantie toute la journée.

### POTENTIEL & PROJETS :
Ce bien s'adapte parfaitement à deux profils :

Investissement locatif : Énorme potentiel de division. La configuration permet de créer facilement 3 appartements indépendants.

Grande Famille : Un cadre de vie spacieux et sain pour accueillir toute votre tribu.

### LOCALISATION :

Secteur prisé entre Trèbes et Capendu.

Environnement calme, à proximité immédiate des commodités et services.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C
Gaz à Effet de Serre (GES) : A

D'autres photos et informations disponibles sur demande.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure.

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.