À NADAILLAC
À vendre Maison 4 pièces 103 m²

190 000 € ^*

À la recherche d'une maison de plain-pied au calme, en pleine nature, avec de beaux volumes et un extérieur généreux ? Direction Nadaillac, dans le Périgord, à 11 min du Lac du Causse, 10min de Cressensac, 20min de Brive Ouest, 30min de Sarlat. Venez découvrir cette maison familiale et agréable de plain-pied d'une surface totale de 103m², construite en 1993, nichée sur une parcelle arborée de plus de 5049 m².

Dès l'entrée (8,23 m²), le ton est donné : luminosité, fonctionnalité et confort. Le séjour de 23,59 m², chaleureux avec sa cheminée et sa climatisation réversible, communique avec une cuisine séparée de 10,41 m² et sa buanderie/arrière-cuisine attenante (8,32 m²), ouvrant toutes deux sur une agréable véranda de 11,12 m², prolongée d'une terrasse couverte de 14,80 m². Parfait pour profiter des soirées d'été? même quand il pleut !

Côté nuit : Trois chambres (9,86m², 14,05m², 13,27m²), une salle de bains avec douche et baignoire (8,73m²).

Côté technique :
_ Menuiseries en bois double vitrage,
_ Isolation performante (combles + vide sanitaire isolés),
_ chauffage électrique, radiateur + climatisation réversible, cheminée bois.
_ Cave,
_ Note D au DPE,
_ Fosse septique,
_ Taxe foncière : 484 € / an,
_Gros bonus : une dépendance de plus de 150 m², idéale pour atelier, stockage ou projet professionnel.

Si vous aimez le calme, la nature, et que vous cherchez une maison bien entretenue avec du potentiel, cette pépite mérite une visite.
Je vous emmène la découvrir ?

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.