- À vendre
- Corrèze (19)
- Maison Brive La Gaillarde
- 5 pièces
- Référence 2121
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Maison à BRIVE LA GAILLARDE
Je vous invite à venir découvrir cette très jolie maison récente, construite en 2016, idéalement située sur la commune de Brive-la-Gaillarde, dans un quartier calme et apprécié, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville.
La maison offre une véritable vie de plain-pied, avec une organisation fonctionnelle et des volumes agréables.
Dès l'entrée (4,40 m²), vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'une surface de 42,17 m², comprenant un salon séjour convivial et une cuisine entièrement aménagée et ouverte, idéale pour les moments de partage.
Cette pièce de vie bénéficie d'une très belle luminosité grâce à sa large baie vitrée exposée sud-ouest, s'ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 30 m², avec une vue dominante sur la vallée de Brive, offrant un cadre particulièrement agréable et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Un couloir dessert la partie nuit, composée de trois belles chambres aux surfaces confortables (11,83 m² ? 11,64 m² ? 13,75 m²), ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire (7,81 m²).
Vous disposerez également d'un WC séparé.
À l'arrière de la cuisine, un cellier permet l'accès au sous-sol. Ce premier niveau représente une surface de 97 m² de plain-pied, parfaitement pensée pour le quotidien.
En complément, le sous-sol accueille une grande pièce de 52,93 m², disposant d'un accès direct au jardin. Cet espace offre de nombreuses possibilités : appartement indépendant, salle de sport, espace de loisirs ou pièce de vie d'été, selon vos envies et vos projets.
Un garage indépendant de 22,88 m², avec accès par l'avant (sans communication intérieure avec la maison), vient compléter l'ensemble.
Côté prestations, la maison dispose , d'un chauffage au sol par pompe à chaleur très confortable et économique, de menuiseries de qualité et de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures.
Il s'agit d'une maison récente, saine et rassurante, offrant un superbe potentiel et ne demandant plus qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire.
Taxe foncière : 1 990 €
Je vous emmène la découvrir ?
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 259 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 1 991€
- Surface 149 m2
- Surface Jardin Privatif 481 m2
- Surface séjour 42, 17 m2
- Surface terrain 481 m2
- Surface terrasse 30 m2
- Chambre RDC 1
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Américaine Amenagée Equipée
- Etat intérieur Bon
- Exposition Séjour SUD OUEST
- Méca. Chauffage Au Sol
- Mode Chauffage Pompe à chaleur
- Chambres 3
- Nombre pièces 5
- Plain-pied Oui
- Salle de bain 1
- WC 1
- Code postal 19100
- Etage X/X 0
- Exposition Sud-ouest
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Isolation Par le toit et les murs
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Bon
- Volets Roulants électriques
- Accès PMR Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 730€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
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l'agence
02, boulevard Amiral Grivel
19100 Brive-la-Gaillarde
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
