À BRIVE LA GAILLARDE
À vendre Maison 5 pièces 103 m²

149 000 € ^*

En exclusivité, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison mitoyenne des années 30, idéalement située dans un secteur très prisé, à proximité immédiate du stadium et du centre-ville de Brive.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace desservant un salon lumineux (15,29 m²) ainsi qu'une cuisine indépendante (13,23 m²). Il est tout à fait possible d'ouvrir ces deux pièces afin de créer une belle pièce de vie conviviale et moderne.
La cuisine donne accès à l'extérieur grâce à une porte-fenêtre, ouvrant sur un petit balcon et un jardin situé à l'arrière, au calme.
Ce niveau comprend également un WC.
(Entrée : 5,19 m² ? Couloir : 2,45 m²)

Au premier étage, un palier (3,24 m²) dessert deux chambres lumineuses (15,72 m² et 12,49 m²) ainsi qu'une salle de bain (4,86 m²).

Au deuxième et dernier étage, vous trouverez un second palier (2,89 m²), deux chambres supplémentaires (13,08 m² et 13,64 m²), ainsi qu'un grenier (5,14 m²) pouvant être aménagé selon vos besoins (dressing, salle d'eau?).
À noter : ce niveau ne dispose pas actuellement de système de chauffage, ce qui explique qu'il ne soit pas comptabilisé dans la surface habitable retenue au diagnostic. Il offre néanmoins un beau potentiel d'aménagement.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet de 42,45 m², idéal pour le stockage ou un espace atelier.

Implantée sur une parcelle de 194 m², cette maison développe une surface totale d'environ 103m².

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel et d'y apporter le confort moderne, faisant de cette jolie maison une belle opportunité dans un secteur recherché.

Informations complémentaires :

* Chauffage : chaudière gaz de ville
* Menuiseries bois simple vitrage
* Persiennes métalliques
* Taxe foncière : 1 300 €
* Parquet
* 4 chambres

Maison de caractère, très recherchée et entretenue sur le secteur, offrant de belles possibilités d'aménagement et une qualité de vie appréciable.
Je vous emmène la découvrir ?

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.