À BRIVE LA GAILLARDE
À vendre Maison 5 pièces 97 m²

169 000 € ^*

Je vous invite à découvrir cette charmante maison d'une surface de 97m² en pierre de taille des années 30, idéalement située quartier Ouest de Brive, à proximité immédiate des commodités, tout en offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
La maison propose une entrée, un salon séjour ouvert sur la cuisine, formant un espace de vie convivial et lumineux. l'ensemble se prolonge par une extension qui dessert un WC et une buanderie, tout en offrant un accès direct de plain-pied au jardin, un véritable atout et une rareté sur Brive.

À l'étage, vous disposerez de trois chambres mansardées, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, créant un espace nuit confortable et fonctionnel.

Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, comprenant un garage avec porte motorisée, une cave et une buanderie, offrant de beaux volumes de rangement et de multiples possibilités.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable pour profiter de nos belles journées ensoleillées d'une surface de 674 m², agrémenté d'une piscine construite en 2004, dont le liner a été remplacé en 2017. Un cabanon situé au fond du jardin permet de stocker facilement le matériel et les équipements de jardin, apportant un vrai côté pratique au quotidien.

Côté technique, une maison saine et rassurante :
_ Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels
_Volets roulants solaires sur les Velux installés en 2022
_Chaudière remplacée en 2021
_Cumulus électrique pour l'eau chaude (possibilité de raccordement sur la chaudière)
_Cuisine refaite en 2017
_Isolation et traitement de la charpente réalisés en 2009
_ Électricité remise aux normes

La maison nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement, laissant un très beau potentiel pour la remettre au goût du jour et l'adapter à vos envies.

Une maison de caractère, bien située, avec jardin, piscine et accès de plain-pied, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires.
Je vous emmène la découvrir ?

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.