À BRIVE LA GAILLARDE
À vendre Maison 5 pièces 106.4 m²

220 000 € ^*

Je vous présente en exclusivité cette très jolie maison parfaitement entretenue, située dans un environnement verdoyant et paisible à Chevrecujol, idéal pour les amoureux de la nature, à seulement 5 minutes du centre-ville de Brive.

Vous serez immédiatement séduits par son cadre rare, sa vue imprenable ainsi que sa belle luminosité présente tout au long de la journée. Cette maison vous offre une agréable distribution de plain-pied avec une entrée de 3,12 m² desservant un salon-séjour traversant de 28,75 m² ouvert sur la cuisine de 6,47 m², créant un espace de vie convivial, chaleureux et particulièrement lumineux. Cet espace s'ouvre directement sur une magnifique terrasse, très accueillante et parfaitement exposée, équipée d'un store banne électrique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et du cadre exceptionnel qu'offre la maison.

De plain-pied, vous disposerez également d'une chambre de 11,05 m² donnant également sur la belle terrasse, d'un bureau de 7,84 m² pouvant convenir pour le télétravail ou une chambre d'appoint, d'une salle de bain de 3,34 m² ainsi que d'un WC indépendant de 1,12 m².

À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine aménagée en chambre d'une surface de 19,64 m², une troisième chambre de 14,76 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC de 6,67 m².

La maison développe une surface habitable totale de 106,40 m² et se situe sur une belle parcelle arborée de 2 765 m², offrant un véritable havre de paix avec une vue exceptionnelle. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet avec garage, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier selon vos besoins.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est électrique. Concernant l'assainissement, une mise aux normes de la fosse septique pourra être envisagée à terme, laissant ainsi aux futurs acquéreurs la possibilité d'adapter l'installation selon leurs envies et leurs besoins.
Petits rafraichissements à prévoir.

Une maison rare sur le marché, pleine de charme et parfaitement entretenue, qui ne demande plus qu'à être découverte pour écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires.

Taxe foncière : 1 767 €.

Je vous invite à venir la découvrir sans tarder? Suivez-moi pour la visite !

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.