À MALEMORT
À vendre Maison 5 pièces 87 m²

179 000 € ^*

Nichée dans le charmant village de Lanteuil, à 10 km de Malemort, à proximité de Brive-la-Gaillarde, et de Beynat (avec son collège), cette élégante maison en pierre de taille offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité.
Cette propriété de caractère a bénéficié d'une rénovation complète, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Sa toiture en ardoise du pays récemment nettoyée (il y a deux ans), présente aujourd'hui un très bel aspect, soulignant le caractère du bien.
La maison s'organise autour d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée ouvrant sur un spacieux salon-séjour de 37 m², chaleureux et lumineux. Une cuisine dinatoire conviviale prolonge naturellement l'espace de vie et offre un accès direct à une terrasse suspendue, réalisée il y a un an par un artisan charpentier. Cet aménagement permet de profiter pleinement d'un espace extérieur de plain-pied, idéal pour les repas en extérieur, sans contrainte.
Sur ce même niveau, vous trouverez également une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC.
En complément, la maison dispose d'un espace cave et sous-sol, apportant des solutions de rangement appréciables.
À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre bucolique, bordé par un agréable ruisseau en limite de propriété.
Côté confort, aucun travaux n'est à prévoir. Le bien est équipé de la fibre optique, d'un poêle à bois ainsi que d'une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), garantissant un excellent confort thermique toute l'année. L'isolation performante se traduit par un classement énergétique avantageux : consommation en C et émissions de gaz à effet de serre en B.
Enfin, la taxe foncière demeure particulièrement attractive, s'élevant à seulement 522 € par an.
Une maison de charme, clé en main, idéale pour une vie au calme tout en restant proche des commodités ! Ne tardez pas !

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.