À BRIVE LA GAILLARDE
À vendre Maison 7 pièces 170 m²

469 000 € ^*

Situé dans la zone sud de Brive, venez découvrir cet ancien corps de ferme entièrement rénové prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Concernant sa distribution, vous trouverez de plain-pied un vaste salon-séjour de 60m2 avec baies vitrées toutes hauteurs, une cuisine semi-ouverte de 18 m2 aménagée et équipée, avec un plan de travail en granit, un cellier/buanderie.

Au premier étage vous trouverez une mezzanine idéale pour une salle de jeux ou un bureau, deux grandes chambres disposant chacune de leurs salles d'eau, un W.C séparé.

Au niveau inférieur, vous trouverez un espace distribuant sur deux grandes chambres de plus de 17m2, une grande salle de bains et un WC séparé.

A l'extérieur, une terrasse accédant à un terrain plat entièrement clôturé de 2631 m2. Une dépendance avec un authentique four à pain ainsi qu'une cave à vin complète le bien.

Côté pratique : possibilité de stationner un véhicule au garage avec porte motorisé, ainsi que plusieurs véhicules à l'extérieur.

Côté chauffage : le bien dispose au rez-de-chaussée et au niveau inférieur d'un plancher chauffant alimenté via une pompe à chaleur air/eau. A l'étage c'est une seconde pompe à chaleur air/air (réversible).

Il s'agit d'une propriété entièrement rénové en 2023 par des professionnels, la couverture en ardoises, la plomberie, l'électricité, l'ensemble des menuiseries en aluminium, l'isolation sont sous garanties décennale.
Maison à très faible consommation ; diagnostics de performance énergétique B et A.

Un ensemble immobilier cohérent et rassurant, rare sur le marché immobilier, proposant une rénovation qualitative dans une bâtisse historique. (Taxe Foncière environ 1400 euros)

Une opportunité qui ne vous laissera pas indifférent !

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.