À BRIVE LA GAILLARDE
À vendre Maison 7 pièces 187.5 m²

239 000 € ^*

Sur les hauteurs de Brive, quartier Bassaler, venez découvrir cette jolie maison de plain pied avec vue dominante et lumineuse, construite en 1986, implantée sur un terrain de 1415 m².
Elle offre un cadre de vie paisible, une belle exposition et une vue dégagée sur la ville de Brive.
De plain-pied elle vous offre une entrée (8,8 m²), où l'on ressent tout de suite l'âme de la maison, une cuisine donnant sur la terrasse, une grande pièce de vie lumineuse de 44,85 m², avec cheminée et accès direct aux terrasses (7,83 m²) (58,52 m²) idéale pour les repas en extérieur, en toute intimité.
Toujours de plain-pied : la maison dispose de deux belles chambres (16,74 m² avec placard et 13,38 m²), un bureau de 7,51 m², une salle de bain avec baignoire et douche (5,94 m²), un WC indépendant.

Un niveau inférieur vous offre de multiples possibilités, en effet le sous-sol est accessible directement depuis la maison, est un véritable espace à vivre complémentaire. Offrant un dégagement de 25,67 m² pouvant devenir un coin lecture, salle de jeux ou home cinéma, suivant vos besoins et vos envies, deux chambres supplémentaires (14,91 m² avec placard et 21,80 m²), une seconde salle de bain avec WC (6,75 m²).
Mais ce n'est pas tout, côté pratique la maison offre une cave (9 m²),
Deux garages de 33,68 m² et 35,09 m².

Si vous avez envie de plus de volumes, les combles parfaitement isolés et avec une charpente en excellent état, offrent plus de 50 m² aménageables pour vos futurs projets.

Prestations & potentiel
_ Chauffage au sol + cheminée bois
_ Menuiseries bois double vitrage
_ Volets bois
_ Couverture révisée
_ Électricité d'origine
_ Taxe foncière : 2 888 €

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour optimiser encore davantage tout son potentiel.

Cette maison respire la solidité, le confort et la sérénité. On y perçoit une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants.

C'est une maison qu'il faut visiter pour la ressentir vraiment. Les photos ne rendent pas justice à son charme et à son potentiel.

Je vous emmène la découvrir ?

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.