À BRIVE LA GAILLARDE
À vendre Maison 5 pièces 150 m²

249 000 € ^*

Située sur le secteur recherché de Migoule, sur les hauteurs de Brive-la-Gaillarde, cette maison familiale de 150 m² habitables offre un cadre de vie privilégié avec piscine et beaux volumes.

Conçue pour une vie confortable et fonctionnelle, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente.
Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 47 m² comprenant un salon séjour et une salle à manger ouverts, bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur et d'une agréable exposition Est/Ouest.
La cuisine indépendante de 11,5 m² complète harmonieusement l'espace de vie.

L'espace nuit propose actuellement trois chambres aux surfaces confortables, toutes avec placards, ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail ou à une salle de jeux. Une salle d'eau avec WC, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.

Le niveau inférieur offre de nombreux espaces annexes particulièrement appréciés :

- un vaste garage de 65 m2,
- buanderie 48 m2,
- local technique,
- cave et espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de1 676 m² ainsi que d'une piscine au sel 11 x 5 mètres idéale pour les journées ensoleillées et les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Côté prestations, la maison dispose notamment :

- d'une climatisation réversible Mitsubishi pièce par pièce,
- de radiateurs électriques en complément
- de menuiseries PVC double vitrage,
- de volets roulants centralisés,
- d'une porte de garage motorisée
- d'un insert bois à foyer ouvert fonctionnel,
- d'un chauffe-eau 300 L,

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, calme et confort à quelques minutes du centre de Brive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.