À BOURG EN BRESSE
À louer Maison 5 pièces 85.27 m²

Loyer 1 400 €/mois charges comprises ^*

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse vous propose à la location cette maison NEUVE de 85 m² comportant pas moins de 4 chambres !

Nous sommes ici à 300 mètres de l'université LYON 1 et des premiers commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie vrac, pharmacie) et du centre commercial CAP EMERAUDE, composé entre autres d'une grande surface et galeries marchandes, ainsi que d'un cabinet médical et dentaire.
La localisation de la maison est idéale car elle vous place en zone bus (arrêt accessible à pied) à proximité des grands axes de Bourg et à 6 mn de la première entrée d'autoroute (péage de Viriat/Tanvol).

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une agréable pièce de vie de 23 m² comprenant une cuisine aménagée entièrement équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur le séjour.

La pièce s'ouvre à l'extérieur sur une grande terrasse d'environ 15 m² exposée Ouest.

Le RDC accueille également une première partie nuit composée d'une chambre et d'une salle d'eau avec meuble vasque, douche et WC.

Enfin, vous disposez d'une grande buanderie / chaufferie de 5 m² faisant habilement la transition avec un garage entièrement carrelé, isolé et équipé d'une porte sectionnelle motorisée.

A l'étage, vous disposez de 3 chambres supplémentaires dont les surfaces oscillent entre 9 m² et 11 m². Pour le confort de leurs occupants, ce niveau abrite aussi une grande salle d'eau de 6 m² avec douche, meuble vasque, sèche serviette et WC.

Côté technique, il s'agit d'une maison édifiée en 2023 affichant un DPE en B.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur (Air / Eau) avec plancher chauffant et de radiateurs à fluide caloporteur à l'étage. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par la pompe à chaleur. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Enfin, le bien est relié au tout-à-l'égout pour l'assainissement.

Un portail électrique sécurise la maison.

Vous profitez donc d'une maison neuve, encore jamais habitée, vous offrant ainsi confort thermique et économies d'énergie.

A la recherche d'une maison familiale fonctionnelle, lumineuse proche de toutes les commodités ? Cette maison est faîte pour vous !

Le logement est disponible immédiatement.
Loyer de 1400€/mois.
Dépôt de garantie de 1400€.
Honoraires à la charge du locataire : 928.62 € dont 253.26 € pour l'état des lieux.

En cas de question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg en Bresse au 04 74 45 38 35.
Référence annonce 5222.
Plus d'informations sur notre site internet bourgenbresse.stephaneplazaimmobilier.com

^* Loyer 1 400,00€/mois charges comprises
Dont charges récupérables : NC
Honoraires charge locataire : 928,62 € TTC
Dépôt de garantie : 1 400,00 €