À BOURG EN BRESSE
À louer Appartement 4 pièces 83.03 m²

Loyer 900 €/mois charges comprises ^*

Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse vous propose à la location cet appartement de type 3 de 83,03 m², situé au 4ème étage d'une résidence calme et soignée au 41 ter Boulevard de Brou, à deux pas du coeur de ville et de toutes ses commodités.
La résidence se distingue par la qualité de son cadre de vie : propre, bien tenue, agréable à vivre, elle bénéficie même d'une bibliothèque associative commune, témoignant du bon esprit qui y règne. Entièrement rénovée en 2017 (isolation par l'extérieur, menuiseries PVC double vitrage, VMC), elle affiche d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE B.
L'appartement lui-même a été entièrement rénové avec soin. Lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres et à son exposition Est, il offre un espace de vie très fonctionnel. Le vaste salon-séjour de 25,52 m² est idéal pour créer un intérieur chaleureux. La cuisine séparée, entièrement équipée (four encastré, micro-ondes, hotte, nombreux rangements), dispose d'un coin repas. L'appartement comprend deux belles chambres (11,86 m² et 10,95 m²) ainsi qu'une pièce supplémentaire de 8,28 m², idéale en bureau ou petite chambre, une salle d'eau entièrement refaite avec douche à l'italienne et meuble vasque suspendu, ainsi que des WC séparés. Le couloir dispose d'un placard intégré.
Le chauffage collectif est compris dans les charges, pour un confort hivernal sans surprise.
Un garage en sous-sol est inclus dans la location.
La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un interphone, d'un garage à vélos et est raccordée à la fibre optique.

Le loyer mensuel est de 750 € HC + 150 € de provision sur charges (comprenant les charges communes générales, l'ascenseur et le chauffage collectif).
Le dépôt de garantie s'élève à 750 €.
Les honoraires d'agence sont de 756 € TTC, dont 216 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée.

^* Loyer 900,00€/mois charges comprises
Dont charges récupérables : 150,00 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle)
Honoraires charge locataire : 756,00 € TTC