À VAL REVERMONT
À vendre Maison 5 pièces 108 m²

255 000 € ^*

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison familiale construite de plain pied en 2008 par "Demeures Caladoises" sur la commune de Treffort (VAL REVERMONT).

Situé à 20mn seulement de Bourg en Bresse, le village accueille de nombreux commerces et commodités, notamment boulangerie, fromagerie, bar/tabac, restaurant, coiffeur, supérette mais aussi médecin, infirmiers, dentiste, kiné, pharmacie etc.

Pour les enfants, le village abrite aussi une école primaire, une micro crèche, une médiathèque et un centre culturel et sportif. Un ramassage scolaire est mis en place pour desservir les collèges et lycées de Bourg en Bresse.

Commençons la visite par un grand hall d'entrée desservant les différentes pièces de cette maison.
Vous profitez notamment d'une pièce de vie de 47 m² lumineuse grâce à sa grande ouverte donnant sur la terrasse en bois exposée Sud Ouest. La cuisine aménagée/équipée est semi ouverte sur la salle à manger et permet elle aussi d'accéder à la terrasse.
Un grand cellier / buanderie équipé d'étagères jouxte la partie cuisine afin de faciliter le stockage des denrées alimentaires.

Un dégagement nous conduit ensuite à la partie nuit où l'on notamment trouve 4 belles chambres de 11.5 chacune équipées pour certaines de placards muraux.

Nous avons aussi un WC séparé et une salle de bains accueillant une grande baignoire d'angle, un meuble vasque et une ouverture.

Pour votre confort, une deuxième salle d'eau (avec WC) vient compléter l'espace nuit, offrant la possibilité d'aménager une grande suite parentale en supprimant la cloison qui la sépare d'une des chambres.

Cette maison est érigée sur un terrain d'environ 980 m² en partie clos.
Les beaux jours arrivants, vous pourrez profiter de la piscine en bois semi enterrée (modèle Brazilia) entièrement sécurisée.
Les enfants pourront s'amuser en toute sécurité dans l'aire de jeux située juste à côté de la maison.

La partie cour située devant le garage est entièrement gravillonnée et permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Le garage vous permettra de stocker vos outils ou de mettre un petit véhicule à l'abri.

Côté technique, la maison est chauffée via des radiateurs électriques et poêle à bois dans la pièce de vie. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets battants en bois et PVC sur les baies coulissantes.
Le cumulus à été changé en 2019.
La maison intègre une cuve de récupération des eaux de pluie (environ 4000 litres)
La maison est bien entendu reliée au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout).

DPE EN COURS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Toutes les infos et photos sur notre site.
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au 04.74.45.38.35
Référence annonce : 5751
Les honoraires sont à la charge du vendeur

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.