À VAL REVERMONT
À vendre Maison 5 pièces 135.29 m²

265 000 € ^*

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison familiale en pierre située sur la commune de Treffort (VAL REVERMONT).
La commune, située à 20mn seulement de Bourg en Bresse, accueille de nombreux commerces et commodités, tous accessibles à pied !
On trouve notamment boulangerie, fromagerie, bar/tabac, restaurant, coiffeur, supérette mais aussi médecin, infirmiers, dentiste, kiné, pharmacie etc.
Pour les enfants, le village abrite aussi une école primaire, une micro crèche, une médiathèque et un centre culturel et sportif. Un ramassage scolaire est mis en place pour desservir les collèges et lycées de Bourg en Bresse.

Cette magnifique bâtisse dont la partie vie se fait entièrement de plain pied comprend une belle et spacieuse entrée qui dessert le salon séjour idéalement exposé Sud/Est/Ouest. Cette pièce est pleine de charme notamment grâce a ses poutres apparentes et son parquet en chêne massif.
La cuisine indépendante est elle aussi très lumineuse grâce a ses grandes ouvertures et notamment sa porte-fenêtre donnant vers l'extérieur.

Quelques marches nous conduisent ensuite à la partie nuit qui accueille quatre belles chambres de 10 à 12 m² (surfaces hors placards) avec placards muraux.
Deux salles de bains ainsi qu'un WC viennent compléter ce niveau.

Côté technique, la maison est chauffée via une pompe à chaleur Air / Air (installée en 2021) ainsi qu'une cheminée bois en appoint dans le salon/séjour. La VMC hygroréglable date de la même année.
Les menuiseries sont en double vitrage bois avec volets bois.
La toiture est neuve (2024) et isolée, l'assainissement est collectif (tout à l'égout).


La maison est construite sur un sous sol comprenant un garage de 44m², idéal pour le stockage et pour abriter vos véhicules!
Un coin buanderie de 9.27m² ainsi que d'une cave de 9.30m² pour les amateurs de vin!

Les travaux de ces dernières années conduisent cette maison de 1975 sur une belle classe énergétique D.
La maison est raccordée à la fibre.

La maison est édifiée sur un terrain arboré accueillant de nombreux arbres fruitiers.
Les amoureux de la pierre et de la nature seront charmés par l'esprit bucolique qui se dégage de cette maison.
Des travaux de rafraichissement seront à prévoir pour vous rendre ce lieu encore plus agréable et profiter pleinement de votre nouveau cocon familial !

Toutes les infos et photos sur notre site : bourgenbresse.stephaneplazaimmobilier.com
Pour plus d'informations, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au 04.74.45.38.35. Référence annonce : 5301
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.