- À vendre
- Ain (01)
- Maison Attignat
- 4 pièces
- Référence 5749
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Maison à ATTIGNAT
EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER
Nous vous invitons à venir découvrir cette jolie maison de 115 m² construite de plain pied en 2024 sur une parcelle de 483 m² en bout d'impasse, sur la commune d'ATTIGNAT.
Le village est très dynamique et propose une multitude de commodités, commerces et services. Vous pourrez en effet profiter d'une maison médicale (médecin, ostéopathe etc.), d'une épicerie, boucherie, caviste, bar, tabac et restaurants. Pour les enfants, vous aurez à disposition une crèche et une école ainsi que le ramassage scolaire pour les collèges et lycées de Bourg-en-Bresse.
Enfin, la localisation de la maison vous place à 4 minutes seulement d'une entrée d'autoroute A40.
La pièce de vie d'une surface de 41 m² est baignée de lumière grâce à sa triple exposition Sud/Est/Ouest. Les beaux jours arrivant, vous pourrez profiter pleinement de la terrasse couverte exposée sud/est.
Un grand cellier/buanderie jouxtant le coin cuisine vous permettra de faciliter le rangement de vos denrées alimentaires. Cette pièce créée aussi une jonction pratique avec le garage.
La partie nuit quant à elle offre 3 belles chambres aux tons neutres dont une immense suite parentale de 22 m² avec dressing, salle d'eau et WC.
Enfin, les enfants pourront profiter d'une belle salle de bains entièrement carrelée, moderne et fonctionnelle avec WC, double vasque, miroir rétro éclairé.
Pour votre confort, vous pourrez garer votre véhicule dans le garage de 19m² isolé avec porte motorisée.
Côté technique, la maison répond aux dernières normes techniques et énergétiques grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur air/eau. Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. La maison est construite sur vide sanitaire et bien sur reliée au tout à l'égout.
Avec une excellente classe énergétique en A cette maison est très confortable et très économique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Toutes les infos et photos sur notre site.
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au 04.74.45.38.35
Référence annonce : 5749
Les honoraires sont à la charge du vendeur
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 295 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 0€
- Surface 115 m2
- Surface terrain 483 m2
- Type Chauffage Individuel
- Chambres 3
- Nombre pièces 4
- Code postal 01340
- Pays France
- Etage X/X 0
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Etat général Excellent
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Isolation Oui
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Neuf
- Standing Bon
- Volets Roulants électriques
- Accès PMR Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre NC et NC indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
22 rue Charles Robin
01000 Bourg en Bresse
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
