À MONTCET
À vendre Maison 5 pièces 115 m²

220 000 € ^*

EXCLUSIVITÉ STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Nous vous invitons à venir découvrir cette maison de plain pieds d'une surface habitable de 116 m² située sur la commune de MONTCET, à deux pas du centre village et de l'école.
Sa localisation vous place à 12 minutes de BOURG EN BRESSE et 30 minutes de MACON.

Commençons la visite !
Le hall d'entrée, équipé d'un placard mural, vous conduit dans un salon séjour de près de 29 m², et doté d'une cheminée avec insert.
Cette pièce de vie traversante vous donne accès à une véranda d'environ 15m2, parfaite pour profiter aux inter-saisons.

Depuis le hall, vous accédez également à une cuisine indépendante de près de 11m², meublée et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson avec hotte, ainsi que d'un lave vaisselle.

Dirigeons nous maintenant vers l'espace nuit, où un dégagement vous conduit dans un premier temps à deux chambre d'environ 11m² chacune, toute deux équipées d'un placard mural.
A proximité, la salle de bain de 6m² est équipée d'une baignoire et d'un sèche serviette, et dispose également des arrivées et de l'évacuation pour une douche.
Le dégagement se prolonge pour vous mener à une troisième chambre de 13 m² avec une pièce d'environ 2m² (accueillant le chauffe-eau) qui pourra servir de dressing.
Donnant sur l'arrière de la maison avec une porte fenêtre, une pièce de près de 11,5 m² (nécessitant des travaux) pourra servir de 4ème chambre, de bureau ou de salle de jeux.
Pour finir, un WC indépendant vient compléter cet espace.

Côté technique, cette maison a été construite en 1987
Les menuiseries sont en bois double vitrage (avec volets battant bois).
La maison est chauffée par des radiateurs électrique, ainsi que par une cheminée avec insert.
La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau remplacé en 2024.
Pour l'assainissement, nous sommes reliés au réseau collectif (tout à l'égout).

Concernant l'extérieur, la maison est édifiée sur une parcelle de 1000 m², partiellement close.
Un garage indépendant vous offre une surface de stockage d'environ 25m².
Quelques travaux seront à prévoir afin de pouvoir profiter pleinement de cette maison.

Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au 04.74.45.38.35

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.