À GROISSIAT
À vendre Maison 6 pièces 164 m²

325 000 € ^*

Exclusivité Stéphane PLAZA : GROISSIAT - Maison familiale de 164 m² avec vue dégagée sur les montagnes du Haut-Bugey

À seulement 5 minutes d'Oyonnax, au fond d'une impasse calme et résidentielle, découvrez cette maison de 164 m² habitables édifiée sur un terrain de 879 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur les reliefs du Haut-Bugey.

L'étage principal accueille une entrée desservant un agréable salon-séjour lumineux de plus de 30m² ouvert sur un balcon avec vue. Vous trouverez également un espace dédié à l'installation d'une future cuisine de 8,81 m², offrant la possibilité de repenser l'agencement pour créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale.

L'espace nuit comprend trois chambres de plus de 10m² chacune dont deux équipées de placards. Cet espace intègre aussi une salle de bains et un WC indépendant.

En rez-de-jardin, véritable atout de cette propriété, vous découvrirez un espace de vie de plus de 90 m² comprenant actuellement une cuisine d'été, un espace réception, un autre de rangement, ainsi qu'une chambre de 9 m² et un WC. Cet ensemble bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse d'environ 20 m² et au jardin. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace de réception, bureau pour une activité indépendante, logement complémentaire ou espace dédié à une famille recomposée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 879 m² agrémenté d'espaces verts, de deux potagers et d'une agréable vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le calme du secteur, l'absence de vis-à-vis direct et la position dominante de la maison participent pleinement à la qualité de vie offerte par ce bien.

Côté prestations : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, fibre optique, assainissement conforme et garage semi-enterré permettant le stationnement de deux véhicules.

À proximité immédiate des écoles, à moins de 2 minutes de l'accès autoroutier et à seulement 15 minutes du lac de Nantua, cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de calme et d'un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités.

Pour plus de renseignements, contactez Mélanie MARGUIN : 06 | 32 | 98 | 45 | 68 ; RSAC 951 017 508 Bourg-en-Bresse, en vous munissant de la référence de l'annonce : 1523.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.