À CRAS SUR REYSSOUZE
À vendre Maison 8 pièces 192 m²

325 000 € ^*

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Venez découvrir cette maison de plain-pied située sur la commune de Cras sur reyssouze, à 20 minutes de Bourg en Bresse. Vous y apprécierez la proximité avec Montrevel en Bresse, village dynamique proposant de nombreux commerces et commodités (supermarchés, boucherie, boulangerie mais aussi écoles, collège,...)

Dès l'entrée, vous serez éblouis par une immense pièce de vie moderne de plus de 70 m² baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est-Ouest. Elle se compose notamment d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée d'environ 35 m², avec îlot central. Elle s'ouvre sur un salon-séjour de la même surface, dans un style contemporain lui aussi, avec carrelage au sol et spots LED au plafond.

Fonctionnelle, la cuisine propose en plus un accès direct à une terrasse carrelée d'environ 40 m² idéalement exposée EST, où vous passerez d'agréables déjeuners ensoleillés et de belles soirées estivales.

La partie nuit se divise en deux espaces. Nous avons tout d'abord une partie davantage destinée aux enfants où l'on trouve 3 grandes chambres (de 13.5 à 16 m² !) toutes équipées de placards muraux, ainsi qu'un WC indépendant.
Le coin "parents" quant à lui propose une grande chambre d'environ 18 m² avec dressing, d'une deuxième chambre d'environ 12m², salle d'eau et un deuxième WC indépendant.
Enfin, vous profitez en plus d'un bureau de 4.5 m².

Au niveau technique, la maison est équipée d'une Pompe à chaleur Air / Air (installée en décembre 2024) dans la pièce à vivre ainsi que des radiateurs électriques dans le coin nuit. Les menuiseries sont en bois double vitrage sauf pour la pièce de vie qui propose des huisseries alu. Les volets roulants électriques, quant à eux, sont en aluminium.
Concernant l'assainissement, nous sommes sur une fosse septique aux normes.

La maison est édifiée sur un terrain de 1980 m² entièrement clos et arboré. La cour, sécurisée par un portail électrique, peut accueillir une plusieurs véhicules.
Enfin, pour votre confort, un garage de 25 m² avec porte électrique complète l'ensemble.

Cette maison est idéale pour une famille nombreuse en quête de calme et de grands espaces !

Toutes les infos et photos sur notre site : bourgenbresse.stephaneplazaimmobilier.com
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au 04.74.45.38.35.
Référence annonce : 936
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.