À CORVEISSIAT
À vendre Maison 8 pièces 220 m²

459 000 € ^*

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Bourg en Bresse vous invite à découvrir cette propriété de caractère au coeur de la nature située à Corveissiat, de plus de 220m².

Vous rêvez d'espace, de calme et d'un cadre de vie exceptionnel ? Cette propriété rare et atypique d'environ 220 m² habitables, saura séduire les amoureux de nature et les grandes familles en quête d'un lieu de vie unique. Sa situation vous place à proximité de Bourg-en-Bresse et Oyonnax, dans un environnement calme et familial. Cette propriété offre un cadre de vie serein et verdoyant. Le village séduit par son environnement préservé, ses paysages vallonnés, ses chemins de randonnée, ainsi que son ambiance conviviale et authentique.

Nichée sur un magnifique terrain arboré et clos de 4 500 m², sans vis-à-vis et sans aucune mitoyenneté, cette maison offre un environnement privilégié où règnent tranquillité et sérénité. Vous profiterez d'un parc généreusement planté, avec de nombreux arbres, idéal pour se ressourcer au quotidien. Les départs de randonnée à proximité raviront les passionnés de plein air.

Commençons la visite !

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente, rendue possible grâce aux nombreuses ouvertures sur l'extérieur.

Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie de 45,9 m², comprenant une salle à manger sublimée par une magnifique baie vitrée voûtée et un salon chaleureux. La cuisine aménagée de 17,5 m², fonctionnelle et conviviale, s'ouvre directement sur une véranda de 17,9 m², idéale pour profiter de la lumière en toute saison. Une chambre de 17,5 m² avec salle de douche et accès extérieur complète ce niveau, offrant la possibilité d'un aménagement pour personne à mobilité réduite ou d'un espace indépendant pour recevoir. Une buanderie avec chaudière à granulés, ainsi qu'une cave de 17,9 m², viennent parfaire les prestations. Il est également envisageable de créer une cuisine d'été avec un accès direct au jardin, renforçant encore le potentiel de convivialité de cette propriété.

À l'étage, un vaste hall avec mezzanine de 44 m² offre un espace remarquable pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres aux volumes confortables. Deux d'entre elles mesurent 14,8 m² et 10,4 m², tandis qu'une troisième chambre de 15,7 m² complète cet espace. Une suite de 18,8 m² dispose de sa propre salle de douche de 4,9 m², apportant un confort supplémentaire. Une salle de bain indépendante de 5,4 m² est également présente à cet étage.

Des extérieurs exceptionnels

Les extérieurs sont à la hauteur de la propriété, avec une piscine agrémentée d'une pergola, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et intime. Une dépendance avec atelier de 16,8 m² offre un espace supplémentaire pour les amateurs de bricolage ou de stockage. La propriété permet également de stationner de nombreux véhicules en toute simplicité.

Un bien aux multiples atouts

Cette maison de caractère séduit par son authenticité et son cachet, tout en offrant un très fort potentiel d'aménagement selon vos projets de vie. Sa luminosité, ses volumes et son environnement naturel en font un lieu de vie rare, idéal pour une grande famille ou pour toute personne souhaitant s'installer dans un cadre paisible et verdoyant.

Informations complémentaires :
Le diagnostic de performance énergétique est classé en C, avec une estimation des coûts annuels comprise entre 2 750 € et 3 770 €.
Côté technique, la maison est chauffée grâce à une chaudière à granule et dispose de menuiseries PVC double vitrage. Elle est également équipée de panneaux solaires.
Assainissement collectif.

La taxe foncière s'élève à 1085 euros.

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Un bien rare, où espace, nature et authenticité se rencontrent.
Une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie.

À découvrir sans tarder !
Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au 04.74.45.38.35

^* 459 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 459 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 0,00% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.