À CEYZERIAT
À vendre Maison 4 pièces 85 m²

169 000 € ^*

CEYZÉRIAT - MAISON DE VILLAGE À FORT POTENTIEL AVEC TERRASSE, GARAGE ET DÉPENDANCES

Amateurs de rénovation, investisseurs ou artisans, découvrez un bien aux multiples possibilités !

Vous êtes ici sur la commune très recherchée de CEYZERIAT.
Vous y trouverez toutes les commodités et commerces nécessaires à la vie du quotidien : boulangeries, boucherie, magasin de producteurs, restaurants, tabac/presse, pharmacie, pôle médical. La commune jouit également d'un supermarché et d'une station essence.
Pour votre vie de famille, vous pourrez scolariser vos enfants de l'école maternelle jusqu'au collège et deux crèches sont présentes sur la commune.
L'emplacement est également idéal pour les amateurs de nature puisque le massif du Revermont est propice à toutes sortes d'activités (randonnée, VTT, etc.).
Enfin, l'entrée d'autoroute la plus proche (Bourg Sud) se situe à 8 min seulement

Cette maison de village au charme authentique offre un formidable potentiel de transformation grâce à ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances.
Derrière sa façade en pierre, la propriété dévoile une configuration particulièrement intéressante, répartie sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'environ 80 m² de dépendances, comprenant des espaces de garage, atelier, stockage et cave, idéals pour les bricoleurs, artisans ou pour imaginer de nouveaux aménagements.

À l'étage, la partie habitation d'environ 85 m² se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Véritable atout de cette propriété, une magnifique terrasse d'environ 70 m², en partie couverte, offrant un espace extérieur privilégié, propice aux moments de convivialité et de détente.

Enfin, les 70 m² de combles aménageables représentent une belle opportunité d'agrandissement et permettent d'envisager de nouveaux espaces de vie selon vos besoins.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et lui redonner une seconde jeunesse.
Les atouts qui font la différence :

? Environ 230 m² de surface construite
? 85 m² habitables avec trois chambres
? Terrasse de 70 m², en partie couverte
? 70 m² de combles aménageables
? Environ 80 m² de garage (stationnement pour 3 véhicules) et grande cave
? Façade en pierre pleine de caractère
? Toiture et charpente en très bon état

Une opportunité pour les amoureux des biens de caractère et des projets ambitieux !
Résidence principale à personnaliser, projet familial ou investissement immobilier : cette propriété offre un véritable terrain d'expression pour donner vie à vos envies.
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Toutes les infos et photos sur notre site.
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au 04.74.45.38.35 ou Alison BERSOT 06.30.57.17.30.
Référence annonce : 6172
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.