À CEYZERIAT
À vendre Appartement 4 pièces 107.3 m²

189 000 € ^*

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Votre agence vous propose cet appartement de type 4 au style haussmannien de 107 m² habitables, située dans un cadre paisible, au coeur du village le plus prisé du Revermont ! Vous êtes ici sur la commune très recherchée de CEYZERIAT, secteur centre village, dans une bâtisse historique.
Vous y trouverez toutes les commodités et commerces nécessaires à la vie du quotidien : boulangeries, boucherie, magasin de producteurs, restaurants, tabac/presse, pharmacie, pôle médical. Depuis peu, la commune jouit également d'un supermarché et d'une station essence.
Pour votre vie de famille, vous pourrez scolariser vos enfants de l'école maternelle jusqu'au collège et deux crèches sont présentes sur la commune.
L'emplacement est également idéal pour les amateurs de nature puisque le massif du Revermont est propice à toutes sortes d'activités (randonnée, VTT, etc.).
Enfin, l'entrée d'autoroute la plus proche (Bourg Sud) se situe à 8 min seulement !
L'appartement se situe au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété de 4 lots seulement.
Commençons par une belle entrée avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, et décorée avec gout, tout comme l'ensemble de l'appartement.
L'entrée dessert une belle cuisine IXINA récente, aménagée et entièrement équipée. Avec sa surface de 21 m², elle peut accueillir une grande table à manger de 8 personnes pour des moments conviviaux.
Depuis la cuisine, vous accédez au magnifique salon de plus de 31 m², plein de charme avec ses boiseries anciennes, parquet massif en pointes de Hongrie et cheminée ancienne.
Passons ensuite à l'espace nuit, composé de 3 belles chambres lumineuses, comprises entre 11 et 13 m², dont deux sont équipées de placards avec dressing. Notez que l'une des chambres sera à rafraichir (peinture et plafond)
La salle d'eau de 4.10 m² se compose d'une douche, meuble vasque, WC, et intègre une fenêtre.
Passons ensuite à l'extérieur avec cet immense jardin partagé, où vous pourrez aisément vous constituer un petit coin rien que pour vous, la copropriété l'autorisant (cf règlement de copropriété en agence).
Vous bénéficiez également d'un garage fermé de 35 m² ainsi que d'une cave de 7 m².
Côté technique, cette bâtisse ancienne a été entièrement rénové par des artisans, pour la plupart encore en activité (factures disponibles en agence). Les murs sont en pierre de taille de 50 cm avec isolation par l'intérieur. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets battants bois. Les zingueries et la façade sont impeccables. Les communs sont en parfait état. L'appartement est équipé d'une chaudière à condensation (gaz de ville), entretenue régulièrement, assurant aussi la production d'eau chaude.
DPE en D !
L'assainissement est collectif.
La taxe foncière s'élève à 816€ /an. Le bien fait partie d'une copropriété bénévole de seulement 5 lots d'habitation, avec 450 euros de charges annuelles comprenant l'assurance, l'entretien des communs et des extérieurs, électricité des communs.
Pas de procédure en cours ni de travaux prévus.
Ne rater pas cette belle opportunité, rare sur la commune !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLES EN AGENCE !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Toutes les infos et photos sur notre site. Réf 6014.
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au 04.74.45.38.35 ou Alison BERSOT au 06.30.57.17.30

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.