À CEYZERIAT
À vendre Appartement 3 pièces 65 m²

190 000 € ^*

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Votre agence de Bourg en Bresse vous propose ce bel appartement type 3 situé au centre du village le plus prisé du Revermont !
Vous êtes ici sur la commune très recherchée de CEYZERIAT.
Vous y trouverez toutes les commodités et commerces nécessaires à la vie du quotidien : boulangeries, boucherie, magasin de producteurs, restaurants, tabac/presse, pharmacie, pôle médical.
Depuis peu, la commune jouit également d'un supermarché et d'une station essence.
Pour votre vie de famille, vous pourrez scolariser vos enfants de l'école maternelle jusqu'au collège et deux crèches sont présentes sur la commune.
L'emplacement est également idéal pour les amateurs de nature puisque le massif du Revermont est propice à toutes sortes d'activités (randonnée, VTT, etc.).
Enfin, l'entrée d'autoroute la plus proche (Bourg Sud) se situe à 8 min seulement.

Commençons la visite!
Vous découvrez dès l'entrée une belle cuisine de près de 11m², équipée de rangements haut et bas, d'un réfrigérateur encastré ainsi que d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte.

Vous arrivez ensuite dans le salon-séjour de 24m² où vous serez séduits par les 2,90 mètres de hauteur sous plafond et la luminosité des grandes ouvertures et de l'exposition Sud. Ici, une porte fenêtre vous permettra l'accès à un petit balcon.

Poursuivons avec la partie nuit!
Un dégagement vous conduit à deux chambres de 9,3 et 10,6 m², ainsi qu'à une salle d'eau de 6,5 m² comprenant une douche, un meuble vasque et un sèche serviette, mais également un renfoncement qui vous permettra d'installer votre machine à laver.
Enfin, un WC indépendant vient compléter l'espace habitable.

Passons maintenant à l'atout majeur de cet appartement!
Vous bénéficiez d'un extérieur d'environ 290m² comprenant une terrasse en bois en partie couverte, un jardin entièrement clos et arboré, ainsi qu'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ce qui fait de cet appartement un bien RARE sur le secteur!

Côté technique, les menuiseries sont en PVC double vitrage et équipées de volets roulants électrique.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'appartement est raccordé au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout).

L' appartement se situe dans une copropriété comprenant 14 lots dont 5 lots d'habitation.
Les charges annuelles s'élèvent à environ 150 euros.

Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au 04.74.45.38.35

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.