À BOURG EN BRESSE
À vendre Appartement 4 pièces 85 m²

233 000 € ^*

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMBILIER
Découvrez cet appartement de 85 m² à Bourg-en-Bresse et à proximité immédiate des commerces et transports en commun, non loin du centre-ville.

Ce charmant T4 vous charmera notamment par sa belle luminosité et son extérieur privatif!

Commençons la visite !
Le hall vous met de suite à disposition un placard mural qui vous permets d'y déposer chaussures et vestes.
Sur votre gauche, la cuisine indépendante est équipée de meubles et d'électroménager encastré (four et plaque de cuisson) et vous offre la possibilité d'un accès sur la terrasse par une porte fenêtre.

S'en suis une belle pièce de vie de 28 m² baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées coulissantes côté Sud ainsi qu'à une porte fenêtre côté Ouest.

Dirigeons nous maintenant vers l'espace nuit, intelligemment séparé de la pièce de vie par des rangements muraux.
Un dégagement vous conduit vers deux belles chambres de 10m² (dont une est équipée d'un placard mural) et à une troisième chambre de près de12 m².
La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un sèche serviettes.
Un WC séparé complète l'ensemble.

Passons maintenant à l'atout majeur de ce bien, l'extérieur!
Depuis le salon- séjour et la cuisine, vous accédez à un extérieur privatif de 150 m² sur lequel vous profitez d'une terrasse couverte de 37m².

Pour le stationnement, la copropriété bénéficie d'un parking privatif sécurisé.

Nous sommes ici au rez de chaussée d'une copropriété comprenant 5 lots d'habitations, construite en 2015 avec une architecture moderne.
Les charges courantes s'élèvent à environ 500 euros par an et comprennent l'assurance de la copropriété, l'électricité des parties communes et l'entretien des espaces verts.
Il n'y aucune procédure particulière en cours sur la copropriété et aucuns gros travaux à venir.

Côté technique, les huisseries en double vitrage sont toutes équipées de volets roulants électrique.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière condensation gaz de ville.

Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au 04.74.45.38.35

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.