- À vendre
- Ain (01)
- Appartement Bourg En Bresse
- 1 pièce
- Référence 5805
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Appartement à BOURG EN BRESSE
EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER
Nous vous invitons à venir découvrir ce T1 bis situé boulevard Victor Hugo à Bourg-en-Bresse, à proximité des nombreux commerces et commodités du centre-ville accessible à pied en 3 minutes !
Le bien se compose d'une pièce à vivre de 20 m² (cuisine aménagée ouverte sur le séjour), d'une partie chambre astucieusement séparée de la pièce de vie par une cloison et d'une salle d'eau avec WC, le tout orienté Est.
Vous bénéficiez également d'un box de 8 m² en RDC.
Côté technique, l'appartement est chauffé par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude est assuré par un chauffe-eau.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets métalliques.
Le bien se situe au 1er étage d'un bâtiment faisant partie d'une petite copropriété nouvellement créée.
Elle se compose de 11 lots dont 5 lots d'habitation.
S'agissant d'une création, il n'y a donc pour le moment aucune charge de copropriété et bien entendu aucune procédure particulière en cours.
Tous les documents relatifs à la copropriété (EDD, tantièmes, tableau des charges etc) sont disponibles en agence tout comme le DTG ou Diagnostic Technique Global qui permet une transparence totale vis a vis de la structure (couverture, façade). A court terme, il n'y a pas de gros travaux à prévoir sur la copropriété.
Le jardin est commun à 3 autres lots d'habitation.
Niveau stationnement, le parking gratuit de la Vinaigrerie se situe à 400 mètres seulement. Les rues voisines sont en zone verte et les abonnements sont attractifs (18€/mois ou 160€/an).
Cet appartement est à la fois adapté à une résidence principale comme pour un investissement locatif. En effet, en partant sur un loyer de 500€/mois, nous sommes déjà à 7.5% de rentabilité brute.
Pour toute question ou visite, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg en Bresse en vous munissant de la référence de l'annonce : 5805.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 80 000€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 0€
- Loi Carrez Oui
- Surface 30, 3 m2
- Surface loi Carrez 30, 3 m2
- Surface terrain 0 m2
- Chambre RDC 0
- Type Chauffage Individuel
- Cheminée Pas de conduit
- Cuisine Amenagée
- Etat intérieur A rafraîchir
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 0
- Nombre niveaux 1
- Nombre pièces 1
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 0€
- Quote part de charges 81
- Nb Lots Copropriété 11
- Dont lots d'habitation 5
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Absence de syndic
- Bus à proximité 1 min
- Crèche à proximité 2
- Ecole à proximité 2 min
- Gare à proximité 5 min
- Code postal 01000
- Pays France
- Dernier etage Oui
- Etage X/X 1
- Exposition Est
- Nombre étages 1
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Moyen
- Volets Métallique
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Digicode Non
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Non
- Nombre balcons 0
- Cave(s) 1
- Nombre garages/Box 0
- Nombre places parking 0
- Nombre de terrasses 0
- Piscine Non
- Portail électrique Non
- Sous-sol Non
- Véranda Non
- Visiophone Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre NC et NC indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
22 rue Charles Robin
01000 Bourg en Bresse
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
