- À vendre
- Ain (01)
- Appartement Bourg En Bresse
- 4 pièces
- Référence 5625
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Appartement à BOURG EN BRESSE
EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER
Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce duplex unique alliant élégance, confort et douceur de vivre.
Idéalement situé au coeur de Bourg-en-Bresse, à proximité immédiate des commerces, commodités et du Champs de Foire, ce bien rare se trouve au 2e étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme et bien entretenue.
Ce magnifique duplex de 79 m² allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne.
Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, il ne nécessite aucuns travaux.
L'entrée, élégante et fonctionnelle, s'ouvre sur un spacieux salon-séjour lumineux, agrémenté d'un parquet en chêne massif qui apporte chaleur et authenticité.
La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, prolonge harmonieusement l'espace de vie.
Un bel escalier en colimaçon mène à l'étage, où l'on découvre la partie nuit composée de trois chambres.
La chambre parentale offre depuis le lit une vue sur le clocher de la Cathédrale Notre-Dame, qui vient compléter l'atmosphère chaleureuse de la pièce.
L'étage, revêtu d'un sol en pin massif, comprend également une salle de bains avec baignoire, vasque, miroir et sèche-serviettes, ainsi que des toilettes séparées.
En complément, le bien dispose de trois greniers indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Coup de coeur assuré !
CÔTÉ TECHNIQUE ET TRAVAUX
Chauffage électrique avec radiateurs programmables, détecteurs de présence et d'ouverture de fenêtres, pour une gestion intelligente de la consommation.
Eau chaude produite par un ballon électrique
Menuiseries PVC double vitrage avec volets bois.
Faibles charges annuelles : 1 094 €, incluant entretien des communs et frais de syndic.
INFORMATIONS LÉGALES
Copropriété de 15 lots, dont 5 lots d'habitation
DPE C
Taxe foncière : 1 084 €
Aucune procédure en cours
CONTACT
Capucine Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse
04.74.45.38.35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 189 000€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 0€
- Loi Carrez Oui
- Surface 79, 88 m2
- Surface loi Carrez 79, 88 m2
- Surface séjour 25, 5 m2
- Surface terrain 0 m2
- Chambre RDC 0
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Américaine Amenagée Equipée
- Etat intérieur Excellent
- Exposition Séjour EST - OUEST
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 3
- Nombre niveaux 2
- Nombre pièces 4
- Salle de bain 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 1 100€
- Nb Lots Copropriété 15
- Dont lots d'habitation 5
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Bus à proximité 1 min
- Ecole à proximité 5 min
- Code postal 01000
- Pays France
- Dernier etage Oui
- Etage X/X 2
- Exposition Est-Ouest
- Nombre étages 3
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Etat général Très bon état
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Isolation Par le toit et les murs
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Bon
- Volets Bois
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Oui
- Interphone Oui
- Nombre balcons 0
- Cave(s) 0
- Nombre garages/Box 0
- Nombre places parking 0
- Nombre de terrasses 0
- Piscine Non
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Extérieur
- Véranda Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 220€ et 1 700€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC Bourg en Bresse : 791 117 716
l'agence
22 rue Charles Robin
01000 Bourg en Bresse
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
