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Appartement à BOURG EN BRESSE
EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER Bourg-en-Bresse
Venez découvrir ce spacieux appartement T4, idéalement situé à Bourg-en-Bresse, au sein d'une résidence recherchée offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Un intérieur lumineux au beau potentiel.
Situé au 2eme étage surélevé, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la célèbre Église de Brou.
Le séjour, agréable et lumineux, s'ouvre sur un balcon apportant un véritable espace extérieur. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bénéficie d'un cellier attenant très pratique au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, permettant aussi bien une vie de famille qu'un projet d'investissement locatif, notamment en colocation.
Une salle de bains, des WC séparés, de nombreux rangements, une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos envies et vos besoins.
Prestations et confort
Fenêtres bois double vitrage
Volets métalliques
Appartement traversant et lumineux
Cave et garage
Balcon avec vue dégagée
Localisation idéale
À seulement 1 minute à pied d'un arrêt de bus et 5 minutes des écoles, vous profitez d'un environnement pratique, parfait pour concilier vie familiale, travail et loisirs.
Vous bénéficiez également de la proximité immédiate des commerces du quotidien (pharmacie, boulangerie, boucherie) ainsi que de plusieurs grandes surfaces.
La localisation de l'appartement permet de rejoindre le centre-ville en seulement 10 minutes à pied et les accès autoroutes A39/A40 en 8 minutes en voiture.
Copropriété bien entretenue
552 lots dont 184 d'habitation
Aucune procédure en cours
Aucun travaux votés ni réalisés en 2025
Des travaux concernant les garde-corps, considérés comme urgents, pourraient être demandés prochainement
Les autres projets sont actuellement à l'étude ou en discussion
Le PPT a été refusé, reportant toute programmation à une prochaine assemblée générale
Charges annuelles : 2 894 € comprenant chauffage, eau chaude et eau froide, entretien des communs, syndic, etc.
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 125 000€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 0€
- Loi Carrez Oui
- Surface 75 m2
- Surface loi Carrez 77 m2
- Surface séjour 15, 47 m2
- Surface terrain 0 m2
- Surface terrasse 2, 7 m2
- Type Chauffage Collectif
- Cuisine Indépendante meublée
- Etat intérieur A rafraîchir
- Exposition Séjour OUEST
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 3
- Nombre pièces 4
- Salle de bain 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 7 100€
- Quote part de charges 57
- Nb Lots Copropriété 552
- Dont lots d'habitation 184
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 01000
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 0
- Nombre étages 0
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Fenêtres Bois double vitrage
- Neuf - Ancien Ancien
- Volets Métallique
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
votre contact
Agent commercial
RSAC Bourg en Bresse : 791 117 716
l'agence
22 rue Charles Robin
01000 Bourg en Bresse
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
