- À vendre
- Ain (01)
- Appartement Bourg En Bresse
- 3 pièces
- Référence 5806
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Appartement à BOURG EN BRESSE
EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER
Nous vous invitons à venir découvrir ce T3 à fort potentiel situé boulevard Victor Hugo à Bourg-en-Bresse, à proximité des nombreux commerces et commodités du centre-ville accessible à pied en 3 minutes !
Le bien se compose actuellement de deux chambres de 14 m², un salon de 17 m² , un dégagement, une cuisine/salle d'eau de 10 m² et un WC séparé.
Des cloisons séparent ces différentes pièces, il est donc relativement simple de retravailler les espaces pour créer une distribution plus judicieuse et moderne.
L'ensemble de l'appartement présente une hauteur sous plafond de 3 mètres, ce qui le rend esthétique tout en facilitant sa rénovation.
Vous bénéficiez également d'un garage de 12 m² au niveau du jardin.
Côté technique, l'appartement est chauffé par une chaudière individuelle gaz à condensation relativement récente (après 2016), assurant également la production d'eau chaude.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets métalliques.
Cuisine, salle d'eau, sols, murs, plafonds : l'appartement est entièrement à rénover.
Le bien se situe au 2eme étage d'une petite copropriété nouvellement créée.
Elle se compose de 11 lots dont 5 lots d'habitation.
S'agissant d'une création, il n'y a donc pour le moment aucune charge de copropriété et bien entendu aucune procédure particulière en cours.
Tous les documents relatifs à la copropriété (EDD, tantièmes, tableau des charges etc) sont disponibles en agence tout comme le DTG ou Diagnostic Technique Global qui permet une transparence totale vis a vis de la structure (couverture, façade). A court terme, il n'y a pas de gros travaux à prévoir sur la copropriété.
En plus de l'appartement, vous avez accès au jardin commun de la copropriété.
Niveau stationnement, le parking gratuit de la Vinaigrerie se situe à 400 mètres seulement. Les rues voisines sont en zone verte et les abonnements sont attractifs (18€/mois ou 160€/an).
Pour toute question ou visite, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg en Bresse en vous munissant de la référence de l'annonce : 5806.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 99 000€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 0€
- Loi Carrez Oui
- Surface 68 m2
- Surface loi Carrez 68 m2
- Surface terrain 0 m2
- Chambre RDC 0
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Nue
- Exposition Séjour EST
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz de ville
- Chambres 2
- Nombre niveaux 1
- Nombre pièces 3
- Salle de bain 0
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 0€
- Quote part de charges 176
- Nb Lots Copropriété 11
- Dont lots d'habitation 5
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Absence de syndic
- Bus à proximité 1 min
- Crèche à proximité 2
- Ecole à proximité 2 min
- Gare à proximité 5 min
- Code postal 01000
- Pays France
- Dernier etage Oui
- Etage X/X 2
- Nombre étages 2
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Etat général Moyen
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Isolation Par le toit
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Moyen
- Volets Métallique
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Digicode Non
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Non
- Nombre balcons 0
- Cave(s) 0
- Nombre garages/Box 1
- Nombre places parking 0
- Nombre de terrasses 0
- Piscine Non
- Portail électrique Non
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Garage Simple
- Véranda Non
- Visiophone Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 610€ et 2 230€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC BOURG EN BRESSE : 909 105 363
l'agence
22 rue Charles Robin
01000 Bourg en Bresse
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
