À AMBLETEUSE
À vendre Maison 5 pièces 115 m2
885 000 € *

Annonce éditée par l’agence Stéphane Plaza Immobilier Boulogne-sur-Mer

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  • Chambres 3 chambres
  • Salle de bain 1 salle d'eau
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 115 m2
  • Jardin Jardin

Maison à AMBLETEUSE

A Ambleteuse, station prisée en première ligne sur la Côte d'Opale, cette propriété rare incarne à la perfection l'art de vivre en bord de mer.
Entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de qualité, cette élégante demeure développe environ 120 m², où chaque détail a été pensé pour offrir lumière, confort et sérénité.
Dès l'entrée, la magie opère?
La maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de larges ouvertures laissant entrer la mer comme un tableau vivant.
*Une grande pièce de vie avec accès directe sur la terrasse
Un espace nuit entre élégance et panorama:
*Trois chambres raffinées, chacune avec accès à une terrasse
Une vue panoramique exceptionnelle sur la mer
1 salle d'eau et une SDB élégante, pensée comme un espace de bien-être
Grand garage
Rénovation complète et qualitative A 1min de la plage.
* Un potentiel remarquable: Un PERMIS DE CONSTRUIRE accepté permet d'atteindre jusqu'à 10 COUCHAGES, Deux suites supplémentaires, Un carport et Une piscine
Entre élégance contemporaine, vue mer spectaculaire et potentiel d'évolution, cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un bien rare et exclusif.

* 885 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 850 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,12% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.


caractéristiques

general
  • Honoraires acquéreur 35 000€
  • Prix de vente 885 000€
  • Type de bien Maison
aspects financiers
  • Taxe Foncière 0€
surfaces
  • Surface 115 m2
  • Surface terrain 0 m2
interieur
  • Type Chauffage Individuel
  • Cheminée Foyer ouvert
  • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
  • Etat intérieur Excellent
  • Exposition Séjour OUEST
  • Méca. Chauffage Au Sol
  • Mode Chauffage Aerothermie
  • Chambres 3
  • Nombre niveaux 2
  • Nombre pièces 5
  • Plain-pied Non
  • Salle de bain 1
  • Salle d'eau 1
  • WC 2
geolocalisation
  • Code postal 62164
  • Pays France
  • Etage X/X 2
  • Exposition Sud-ouest
  • Lotissement Non
  • Nombre étages 1
  • Type de transaction A vendre
  • Vue sur la slack et mer
exterieur
  • Etat général Très bon état
  • Jardin Oui
  • Neuf - Ancien Recent
  • Normes agro-alimentaires Non
  • Standing Bon
  • Volets Electrique PVC
autres
  • Accès PMR Non
  • Ascenseur Non
  • Gardien Non
  • Nombre garages/Box 1
  • Nombre de terrasses 2
  • Sous-sol Non
  • Type de Stationnement Garage Fermé
  • Véranda Non

DPE réalisé après le 1er Juillet 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre NC et NC indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce qu'on aime

Le conseiller vue mer confort volumes
Le vendeur classe énergétique C et luminosité

votre contact

Stephanie VANHAECKE
Directrice
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Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.

Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
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