- À vendre
- Pas-de-Calais (62)
- Autre Boulogne Sur Mer
- 8 pièces
- Référence 462
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Immeuble à BOULOGNE SUR MER
Immeuble de bonne construction, idéalement implanté en hyper-centre de Boulogne-sur-Mer, entre la vieille ville et la basse ville. Emplacement stratégique et extrêmement recherché, faisant de ce bien un produit rare sur le marché. Composé:
* d'un local commercial
* de trois appartements,
* 5 compteurs linky cet immeuble en monopropriété, libre de tout occupant, offre une opportunité unique pour un investissement à forte rentabilité - recettes de €23 000 / an
*Les faibles charges,
*la qualité du bâti et
* le contrôle récent de l'état général, intérieur comme extérieur, garantissent une acquisition sereine.
Vous bénéficierez en plus
*d'une cave et
* d'un jardin, des atouts très appréciés en centre-ville.
*La toiture est en bon état
Un bien rare et unique, idéal pour un investisseur averti recherchant emplacement premium et forte valeur patrimoniale.
* 305 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 290 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,17% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Honoraires acquéreur 15 000€
- Prix de vente 305 000€
- Type de bien Immeuble
- Taxe Foncière 3 127€
- Loi Carrez Oui
- Surface 180 m2
- Surface loi Carrez 135 m2
- Surface Jardin Privatif 50 m2
- Surface terrain 50 m2
- Surface terrasse 20 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Amenagée
- Etat intérieur Bon
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 3
- Nombre niveaux 5
- Nombre pièces 8
- Bien en copropriété Non
- Nb Lots Copropriété 4
- Dont lots d'habitation 3
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Absence de syndic
- Code postal 62200
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Sud-est
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Moyen
- Volets PVC Roulant
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Fibre Optique Oui
- Grenier Oui
- Interphone Oui
- Cave(s) 1
- Nombre de terrasses 1
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 090€ et 4 220€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
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l'agence
19 Grande Rue
62200 Boulogne-sur-Mer
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
