À BESANCON
À vendre Maison 9 pièces 287.72 m²

630 000 € ^*

PONT DE VELOTTE
Stéphane Plaza Immobilier Besançon vous présente cette maison de maître rare et majestueuse, idéalement située à proximité immédiate du pont de Velotte, dans un cadre exceptionnel où la ville de Besançon rencontre la nature et les rives du Doubs.
Cet emplacement privilégié offre un équilibre rare entre vie urbaine, calme et environnement verdoyant.

La propriété bénéficie d'une vue panoramique sur le Doubs et la piscine, de volumes spectaculaires, d'un charme intemporel et de prestations raffinées. Située au coeur d'un parc arboré d'environ 25 ares, elle offre un cadre unique alliant prestige, luminosité et sérénité, tout en restant proche du centre-ville et des axes principaux.
Cette demeure de caractère développe plus de 330 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec 10 pièces dont 5 à 6 chambres. Ses prestations haut de gamme, telles que parquet marqueté et cheminées en marbre, lui confèrent un cachet rare.
Distribution des niveaux :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, séjour/salle à manger de plus de 40 m², salon indépendant avec cheminée en marbre, cuisine équipée et véranda ouverte sur le jardin. Une terrasse de 60 m² permet de profiter de la vue sur le Doubs et la piscine.
1er étage :
Trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, buanderie. Deux chambres disposent d'un accès à une terrasse de 21 m².
2e étage :
Deux chambres, salle d'eau et combles aménageables de 35 m² offrant un beau potentiel d'aménagement (suite, loisirs ou atelier).
La maison dispose également d'un sous-sol complet (cave, stockage, local technique).
À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine complètent ce cadre de vie rare en ville.
Ce bien d'exception convient parfaitement à une résidence familiale de prestige ou à un projet professionnel haut de gamme.

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.