À BESANCON
À vendre Maison 6 pièces 119.79 m²

399 000 € ^*

Stéphane Plaza Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de charme située à Velotte.

Située dans un secteur résidentiel calme et verdoyant de Velotte, cette maison édifiée sur sous-sol total offre un cadre de vie privilégié, où la nature et le calme s'invitent au quotidien, tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville de Besançon.

Entièrement rénovée à l'extérieur, vous bénéficiez d'une isolation par l'extérieur, avec une toiture et des huisseries neuves, ainsi qu'un assainissement conforme ! A vous d'organier et de créer votre cocon personnalisé à l'intérieur !

La maison s'inscrit dans un environnement naturel d'environ 2 300 m², dont une grande partie à l'arrière est classée en zone naturelle, garantissant l'absence de toute construction future, une vue dégagée sur la verdure et une tranquillité durable.
À l'avant, un espace extérieur permet de profiter agréablement des abords immédiats de la maison.

Avec 120 m² habitables, complétés par 71,4 m² de combles aménageables, ce bien offre de belles possibilités d'évolution pour créer un espace de vie adapté à vos envies.

Le séjour lumineux agrémenté d'une cheminée constitue naturellement le coeur de la maison, un lieu chaleureux et convivial, idéal pour des moments de détente ou de partage en famille.

Disposition :
Rez-de-chaussée un niveau de vie de plain-pied : entrée, séjour double lumineux avec cheminée, spacieuse cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, WC séparés
Étage : deux chambres supplémentaires, WC, des combles aménageables

Le sous-sol complet, comprenant deux garages, un atelier et une cave, apporte un confort pratique et fonctionnel au quotidien.

Les points forts :
Environnement naturel verdoyant et paisible
Un sous-sol total
Vue dégagée sur la nature
Toiture récente et isolation performante
Menuiseries double vitrage et volets roulants solaires motorisés
Environnement protégé sans construction possible

Cette maison rare à Velotte est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un véritable lieu de vie, où confort, sérénité et proximité avec la ville se rencontrent harmonieusement.

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.