- À vendre
- Rhône (69)
- Maison Belleville En Beaujolais
- 6 pièces
- Référence 5754
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Villa à BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS
EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER BELLEVILLE
Coup de coeur de l'agence !
Nous vous invitons à découvrir cette villa de plain pied de 120m² idéalement située dans une impasse d'un lotissement récent. Nous sommes ici à 5 minutes en voiture de la Gare (35mn Lyon Part Dieu) et de l'entrée de l'Autoroute A6.
Commençons la visite !
L'entrée dispose d'un grand placard mural fermé par trois portes dont une est vitrée. Une spacieuse pièce de vie d'environ 50m² propose un espace salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte équipée disposant de nombreux placard. Deux baies vitrées accèdent directement sur la terrasse exposée plein Sud et sans vis à vis. Vous disposerez également d'un cellier carrelé équipé d'étagères de rangement.
La partie nuit est séparée de la partie jour avec une porte. Le dégagement dessert trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau comprenant une vasque et une douche. La salle de bain de 4.83m² est équipée d'un meuble sous vasque, d'une baignoire et d'un wc. Le tout est complété par un WC indépendant.
Côté technique, cette maison a été construite en 2020 et a fait l'objet d'un agrandissement en 2021. La toiture est d'origine et parfaitement entretenue. Les menuiseries sont en PVC double vitrage à isolation renforcée.
Elle est chauffée essentiellement via un poêle à granulé idéalement situé au centre de la pièce de vie. Une chaudière à condensation reliée au gaz de ville assure le chauffage des chambres, des pièces d'eau ainsi que la production d'eau chaude.
Pour les eaux usées, la maison est reliée au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout) et est raccordée à la fibre. Le crépi de l'agrandissement reste à faire et je tiens à votre disposition un devis à l'agence.
Cette maison obtient la lettre C au DPE (Diagnostic de performance énergétique).
La taxe foncière est de 754e pour 2025.
A la recherche d'une maison sous décennale dans un environnement calme et proche des commodités ?
Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Belleville en Beaujolais au 04.82.83.97.55
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 315 000€
- Type de bien Villa
- Taxe Foncière 0€
- Surface 120 m2
- Surface terrain 350 m2
- Chambre RDC 3
- Type Chauffage Individuel
- Cheminée Poêle à granulés
- Cuisine Américaine Amenagée Equipée
- Etat intérieur Excellent
- Exposition Séjour SUD
- Méca. Chauffage Convecteurs
- Mode Chauffage Gaz de ville
- Chambres 3
- Nombre pièces 6
- Salle de bain 1
- Salle d'eau 1
- WC 2
- Bus à proximité 1 min
- Crèche à proximité 3
- Ecole à proximité 3 min
- Gare à proximité 6 min
- Code postal 69220
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Sud
- Lotissement Oui
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Recent
- Volets Roulants électriques
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Digicode Non
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Non
- Nombre garages/Box 0
- Nombre places parking 2
- Nombre de terrasses 1
- Piscine Non
- Portail électrique Non
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Extérieur
- Véranda Non
- Visiophone Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 060€ et 1 450€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC Villefranche-Tarare : 530 297 761
l'agence
12 rue de Bourgogne
69220 Belleville-en-Beaujolais
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
