- À vendre
- Rhône (69)
- Maison Belleville En Beaujolais
- 5 pièces
- Référence 5733
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Maison à BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS
EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER BELLEVILLE
Coup de coeur de l'agence !
Nous vous invitons à découvrir cette villa de plain pied de 93m² idéalement située dans un lotissement calme et très prisé, proche du lac des Sablons, de toutes les commodités et de l'entrée de l'Autoroute A6.
Commençons la visite !
L'entrée dispose d'un grand placard mural fermé par trois portes coulissantes. Une spacieuse pièce de vie de 40m² propose un espace salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte à moderniser à votre goût qui peut accueillir une table. Deux portes fenêtres permettent l'accès à la terrasse côté Est ou côté Ouest de la maison.
La partie nuit est séparée de la partie jour avec une porte. Le dégagement dessert trois chambres de 10.39m², 10.08m² et 11.65 m². La salle de bain de 6.45m² est équipée d'un meuble sous vasque et d'une baignoire. Le tout est complété par un WC indépendant. Enfin nous accédons au garage de 24m² au fond du couloir. Il est fermé par un portail en bois. Un point d'eau vous permettra d'installer votre machine à laver et sèche linge. Il dessert également une cave d'environ 5m² . Actuellement à usage de stockage, vous pourrez entreposer vos bouteilles de vin.
Côté technique, cette maison a été construite en 1994. La toiture est d'origine et a été régulièrement entretenue. Les combles ont fait l'objet d'une isolation complémentaire en 2017. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Elle est chauffée via des radiateurs électriques qui ont été changés dans la pièce de vie en 2017. La production d'eau chaude s'effectue grâce à un chauffe eau de 200l installé en 2021. Pour les eaux usées, la maison est reliée au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout) et est raccordée à la fibre.
Cette maison obtient la lettre un D au DPE (Diagnostic de performance énergétique).
La taxe foncière est de 894e pour 2025.
A la recherche d'une maison dans un environnement calme et proche des commodités ?
Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Belleville en Beaujolais au 04.74.45.57.72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 290 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 894€
- Surface 94 m2
- Surface Jardin Privatif 500 m2
- Surface séjour 40 m2
- Surface terrain 686 m2
- Surface terrasse 15 m2
- Chambre RDC 3
- Type Chauffage Individuel
- Cheminée Conduit existant
- Cuisine Simple
- Etat intérieur Très bon
- Exposition Séjour OUEST
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 3
- Nombre pièces 5
- Plain-pied Oui
- Salle de bain 1
- WC 1
- Ecole à proximité 1 min
- Gare à proximité 6 min
- Code postal 69220
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Est-Ouest
- Lotissement Oui
- Nombre étages 1
- Type de transaction A vendre
- Etat général Excellent
- Fenêtres Bois double vitrage
- Isolation Par le toit
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Volets Bois
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Digicode Non
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Oui
- Cave(s) 1
- Nombre garages/Box 1
- Nombre de terrasses 2
- Piscine Non
- Portail électrique Non
- Sous-sol Non
- Véranda Non
- Visiophone Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 820€ et 2 490€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC Villefranche-Tarare : 530 297 761
l'agence
12 rue de Bourgogne
69220 Belleville-en-Beaujolais
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
