- À vendre
- Oise (60)
- Maison Beauvais
- 8 pièces
- Référence 3192
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Maison à BEAUVAIS
MAISON DE VILLE OFFRANT 4 CHAMBRES / 1 ESPACE EXTERIEUR + 1 STUDIO INDEPENDANT :
UN BIEN RARE AUX MULIPLES POSSIBILITÉS !
Et si un seul bien pouvait répondre à plusieurs projets à la fois ?
Résidence principale, investissement locatif, collocation, Airbnb... Cette propriété située en plein coeur de Beauvais coche plusieurs cases rarement réunies sur le marché.
Située en hyper centre de Beauvais à proximité des lycées, de l'université, du centre commerciale et de l'aéroport : Son emplacement central est un atout majeur pour cette propriété offrant 4 chambres + 1 studio totalement indépendant
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SA VRAIE FORCE :
Une configuration intérieure atypique et intelligente, pensée sur plusieurs niveau avec une circulation qui préserve l'intimité de chacun.
Chaque étage disposant d'un petit "sas" avant d'accéder au palier principal, à la manière d'un petit dégagement d'hôtel.
Résultat ? Les occupants des étages supérieurs ne traversent pas directement les espaces des autres.
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PROJET DE COLOCATION :
Avec plusieurs chambres (4 sans le studio) réparties sur différents niveaux, chacun peut profiter de son espace personnel pourvu d'une pièce d'eau et de ses w-c, tout en partageant les pièces de vie du rdc et la cour commune
COUPLE SOUHAITANT AMORTIR SON CRÉDIT :
A l'arrière de la propriété : Un studio aménagé avec accès indépendant sur une autre rue offre un vrai potentiel de revenus complémentaires : Airbnb, location meublée, profession libérale... Actuellement son exploitation sur Airbnb génère 1000 euros mensuel !
UNE FAMILLE :
Le bien peut tout simplement être utilisé comme une maison familiale, pleine de charme et sans travaux. Ses différents espaces de vie et son organisation fonctionnelle conviendront parfaitement !
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REVENUS LOCATIFS POTENTIELS (exploitation chambres + studio)
Colocation chambres : 1850 e / mois
Studio : 1000 e / mois
Revenu mensuel total : 2850 e
Revenu annuel : 34200 euros
Rentabilité brute hors notaire : 10.36 %
Rentabilité brute notaire inclus : 9.66 %
Rentabilité nette : Estimée entre 8,5 et 9 % selon gestion du bien
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LES PLUS :
- Cours intérieure sans vis-à-vis
- Menuiseries en PVC doubles vitrages
- Chaudière gaz de 2024
- Aucun travaux à définir
- Emplacement hyper stratégique
- Location de places de parking privées / garage à proximité
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 330 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 1 522€
- Surface 145 m2
- Surface terrain 104 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cheminée Autre
- Etat intérieur Excellent
- Mode Chauffage Gaz de ville
- Chambres 5
- Nombre pièces 8
- Plain-pied Non
- Salle de bain 1
- Salle d'eau 3
- WC 4
- Code postal 60000
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Sud
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Etat général Excellent
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Accès PMR Non
- Fibre Optique Oui
- Nombre balcons 1
- Nombre de terrasses 1
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre NC et NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
votre contact
l'agence
45 rue de la Madeleine
60000 Beauvais
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
