À MARIGNY LES REULLEE
À vendre Maison 7 pièces 198 m²

460 000 € ^*

À seulement 10 minutes de Beaune, laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme en pierre des années 1800 où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne.
Derrière son portail automatique, découvrez près de 200 m² habitables de plain-pied sur un terrain de plus de 4000 m², propice au calme et aux beaux projets de vie.
Volumes généreux, dalles de Bourgogne, poutres apparentes et authenticité donnent immédiatement le ton.
Les deux belles pièces de vie avec chauffage au sol, cheminée et poêle à pellets offrent une atmosphère chaleureuse en toute saison.
La cuisine aménagée et équipée avec îlot central s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine semi-enterrée.
Une buanderie complète parfaitement l'ensemble.
Côté nuit, la maison propose deux chambres avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une superbe suite parentale avec baignoire balnéo et WC indépendants.
Un grenier aménageable et une annexe de 80 m² laissent place à tous vos projets.
À l'extérieur, de grandes dépendances renforcent le cachet unique de cette propriété rare sur le secteur.
Prestations de qualité : géothermie, chauffage au sol, poêle à pellets, toiture refaite, double vitrage et volets électriques.
Une maison pleine d'âme et de sérénité aux portes de Beaune où votre nouvelle histoire peut commencer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.