À AUREVILLE
À vendre Maison 7 pièces 230.71 m²

620 000 € ^*

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Balma vous propose à la vente cette maison T6 récente à Aureville.

Construite en 2000 et rénovée entièrement en 2023, cette maison BBC offre des prestations exceptionnelles avec une classe énergétique A, très rare pour un bien de cette taille avec un chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires et isolation complète.

Soyez charmés par une grande entrée de 22m² avec placard, un séjour cathédrale avec poutres apparentes, triple exposition, cheminée et ouvert sur 2 terrasses.
La cuisine séparée a un accès à une terrasse également et possède une arrière cuisine/buanderie de 12m².
De plus, ce niveau est complété d'une grande chambre avec placard, une salle d'eau spacieuse de plus de 9m², un bureau (pouvant servir de chambre) et un wc.

A l'étage, arrivez sur un espace de 22m² avec balcon distribuant les différentes pièces de ce niveau, idéal pour un espace de jeu avec billard, un salon cosy ou encore un coin lecture/bibliothèque...
L'espace nuit est complété de 3 chambres avec de beaux volumes et d'une salle de bain avec wc.

La maison se complète en demi sous-sol d'un garage de 71m² , d'une pièce réserve et d'une pièce technique.

Côté extérieur, rien n'a été laissé de côté : une piscine de 12x6m au sel, un pool house comprenant terrasse couverte, cuisine d'été, salle d'eau et wc, un grand jardin et une zone de stationnement pavée. Tout invite au confort et au farniente.

Ne manquez pas ce bien et contactez Lucie CALAS au 07p71p73p50p82.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.