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Maison à VERDUN EN LAURAGAIS
Au coeur du Lauragais, dans un cadre naturel et préservé, découvrez cet authentique domaine de caractère implantée sur la commune de Verdun-en-Lauragais (11400).
L'ensemble s'étend sur un terrain de 8,2 hectares composé de prairies, prés et bois, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant.
Idéal pour élevage équestre, domaine de mariage, séminaire et/ou gite.
Il se compose de plusieurs espaces :
La maison :
Érigée avant 1948, cette belle demeure en pierre de pays offre une surface habitable de 228 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur séjour et cuisine, baignée par une exposition plein sud.
À l'étage, quatre chambres spacieuses avec une salle de bains complètent ce généreux programme.
Coté gite :
Ce bâtiment relié à la maison se compose de grands espaces sur deux niveaux.
Au rdc une grande salle de réception de 160m2 avec cheminée avec une cuisine professionnelle complète (plan de travail, four pro, chambre froide)
Coté extérieur :
Deux bâtiments une écurie et une graineterie de 60m2 et 202m2 peuvent être transformés en habitables (déjà reliés aux réseaux). Idéal dans une activité de gite.
Des sanitaires collectifs avec douches et WC sont également présents afin de recevoir un public important.
Un hangar agricole pouvant recevoir machines et foins.
Un bien rare avec un potentiel immense.
Pour toutes demandes contacter Antoine de Lagausie au 06x25x55x49x31
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 750 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 0€
- Loi Carrez Non
- Surface 228 m2
- Surface terrain 82 000 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cheminée Oui
- Cuisine Ouverte
- Etat intérieur Bon
- Exposition Séjour SUD
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 5
- Nombre niveaux 2
- Nombre pièces 8
- Plain-pied Non
- Salle de bain 2
- Code postal 11400
- Pays France
- Etage X/X 1
- Exposition Sud
- Lotissement Non
- Nombre étages 1
- Type de transaction A vendre
- Vue Dégagée sur prairies / campagne
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres Bois double vitrage
- Isolation Par le toit
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Bon
- Volets Bois
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Fibre Optique Non
- Grenier Oui
- Piscine Non
- Véranda Non
- Assainissement collectif Non
- Viabilisé Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 170€ et 1 600€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC TOULOUSE : 979063039
l'agence
2 Allée Paul Gauguin
31130 Balma
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
