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Appartement à TOULOUSE
Le réseau Stéphane Plaza immobilier arrive dans vos quartiers du Busca, de St Michel et de St Agne !
Pour se faire nous vous présentons un bien rare : un magnifique T3 au premier étage sur deux d'une petite copropriété.
Très bien situé sur l'avenue Crampel, vous apprécierez le calme tout en étant dans un quartier dynamique.
Cet appartement T3 combine le charme de l'ancien et la modernité grâce à des rénovations récentes et discrètes.
Il se compose comme il suit :
Une grande pièce de de 26 m2 avec une cuisine de 9 m2 séparée.
La cuisine donne sur un balcon coté cour de 9m2.
Coté nuit deux grandes chambres de 13 et 19 m2 composent le bien.
Enfin une cave en rdc vient compléter le tout.
Coté technique, le système de chauffage est entièrement rénové avec un mixte climatisation et radiateurs. De plus les menuiseries sont récentes ce qui justifie cet excellent DPE en C !
A noter : la copropriété est en cours de création, elle sera de taille réduite avec 3 appartements et un local commercial.
Pas de travaux à prévoir : la façade intérieure a moins de 3 ans, toiture nettoyée, parties communes entretenues.
Pour toutes demandes contactez Antoine de Lagausie 06x25x55x49x31
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 395 000€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 0€
- Taxe Foncière 0€
- Loi Carrez Oui
- Surface 79, 8 m2
- Surface loi Carrez 79, 8 m2
- Surface Jardin Privatif 0 m2
- Surface terrain 0 m2
- Surface terrasse 0 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Indépendante, aménagée et équipée
- Exposition Séjour SUD
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 2
- Chambres de service 0
- Nombre pièces 3
- Salle de bain 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 0€
- Nb Lots Copropriété 8
- Dont lots d'habitation 3
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Copropriété en cours de constitution
- Code postal 31400
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 1
- Nombre étages 2
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Etat général Excellent
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Bon
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Fibre Optique Oui
- Grenier Non
- Interphone Oui
- Nombre balcons 1
- Cave(s) 0
- Nombre places parking 0
- Piscine Non
- Portail électrique Oui
- Sous-sol Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 100€ et 1 500€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC TOULOUSE : 979063039
l'agence
2 Allée Paul Gauguin
31130 Balma
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
